本院认为，原，被签订租赁合同后，原告将厂房等交付给了被告使用，被告已将租金交付2012年4月，之后的租金未缴纳，双方对上述事实无异议，本院予以认定。关于被告是否存在转租问题，原告提供的录音证据，从工商部门调取的租赁合同足以证明被告将其中500平方米厂房转租给了第三人，年租金10000元的事实，被告及第三人虽主张系合作办厂，但其提供的第三人的个体工商户营业执照及合作协议不足以证明其主张，故被告及第三人的辩解理由不成立，原告与被告签订的租赁合同中约定，在租赁期内被告不得擅自将租赁物转租或分租，如有违反被告应向原告支付违约金，违约金数额相当于转租和分租的数额，并未约定被告转租即成为原告解除合同的条件，合同应继续履行，故原告要求与被告解除合同的请求本院不予支持。被告的转租行为已构成违约，应向被告支付一定数额的违约金，但因被告的转租行为并未给原告造成损失，故双方约定“违约金数额相当于转租和分租的数额”过高，本院予以调整，以转租金额10000元的25%即2500元为宜。关于被告欠交租金的问题，被告提供的录音证据能够证明被告向原告缴纳租金而原告拒绝接受的事实，被告仍迎向原告胶南2012年5月1日以后的一个年度的租金70000元。但不承担违约责任！
对方支付违约金后，就可继续转租给丙方房子了吗？还是停止转租行为！诉讼求求中没有提出，是需要另行起诉吗？
如果乙方继续转租怎么办？？？？、？？？
解除劳动关系支付违约金是按《劳动合同法》还是按《培训协议》？
我2007年3月1日与原单位签订为期3年的劳动合同，后于2008年9月与公司签订了培训协议，进行为期10个月的脱产培训，协议内容主要是培训完了要回公司服务2年，如果违约要赔偿培训费和培训期间的工资。2009年7月培训完我就辞职，可是根据劳动合同法第22条，违约金不能超过培训金额。我跟公司提出只赔偿培训费，不赔偿工资，公司
2004年和朋友签了份购房协议，违约金为购房款的20%，我一直入住该房。现在房价上涨了，若朋友违约，在单位通知办理房产证时，不配合我办理，我应该怎么办？我可以向法院起诉要求直接履行合同并可要求支付违约金。
出租房屋，乙方违约不肯支付违约金，拟恶意续租或拖延时间，甲方如何维护权益？
9月18日下午三方（甲方、乙方、中介）共同看房，三方共同商议好价格后，于中介处签订合同（租约），甲乙双方互交了钥匙和房租（付三押一）。第二天（9月19日）乙方通过中介提出不愿租了，表示愿意承担违约金和甲方中介费。在后来几次面谈的过程中，逐步提出不合理要求，先是不愿承担甲方中介费（甲方同意），后来又提出中介
出租房屋，乙方违约不肯支付违约金，拟恶意续租或拖延时间，甲方如何维护权益？
9月18日下午三方（甲方、乙方、中介）共同看房，三方共同商议好价格后，于中介处签订合同（租约），甲乙双方互交了钥匙和房租（付三押一）。第二天（9月19日）乙方通过中介提出不愿租了，表示愿意承担违约金和甲方中介费。在后来几次面谈的过程中，逐步提出不合理要求，先是不愿承担甲方中介费（甲方同意），后来又提出中介
我是一名大三的学生，我面试通过了一家企业，现在签了三方协议，但我现在家里给我找了一家企业，我又不想去我自己面试的企业，请问我要支付违约金嘛？ 我现在还没毕业
2011年06月购买的吉林市紫光绅苑二期房，首付交了近40万元，当时售楼小姐说2012年12月交付使用，现在又通知说要2013年6月末交工，我要求开发商给我违约金，开发商不同意。我现在要求退房，要求开发商支付已付房款的银行利息，开发商不同意，只同意退已交付的房款，还要三个以后退给我，我应该怎么办？
转租合同没到期。但我第一期合同到期了，就向不租了，合同上面又没写违约，又提前一个月通知他了，我该怎么赔违约金 协商不成，走法律程序，我该怎么赔。
卖方隐瞒，买方是否可以主张撤销合同，并要求对方支付合同约定的违约金
二手房卖方隐瞒房屋渗水，未过户，买方是否可以主张撤销合同，并要求对方支付合同约定的违约金
你好 ，本人于2012年十一与房东中介签订三方的不动产买卖意愿书，中介提供的合同上说到如果房东违约，则双倍返还买方定金，而且要将原定金的1/2给中介。当时没想到房东会违约 所以就签字了。 但是现在房东违约， 中介就要拿到那1/2的违约金吗？ 因为我们认为交易没有达成，而且我们咨询过许多中介，双倍违约金应该只支付给
承租人转租，法院判决合同继续履行，支付我2500元违约金！支付违约金后，次承租人怎么办？我可以要求腾
交了违约金是对方就可以继续转租，还是终止转租行为，判决承租人与次承租人的租赁合同无效，腾出房屋！这个问题诉讼的时候我没有提，法院判决也没有提！现在次承租人还在用着房子，我问承租人他还说他俩是合伙（法院一审确定转租，证据确凿），让我愿意怎么弄怎么弄！
