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店面拆迁装修费与停产停业损失费应该归谁?如何分配比较合理?

一、房东店铺出租自己从未装修过 第一家承租方经营时未装修 第二家承租方经营时有贴地砖、刷墙、装玻璃门,转让下家一万元 第三家承租方因做家电,墙面加了一层木板与灯饰,转让下家二万元 第四家承租方即我接手,因上家挂家电导致墙面坑坑挖挖,重装装修了墙面,并加装隔楼放货,还店里店外都做了广告装饰 现遇到拆迁,房东说装修补偿应该是业主的,承租方不存在装修补偿,转让费是转让费,不装修也是要转让费的。并说租凭合同约定:店面装饰及维护,乙方如需另行装修费用自理,期满甲方不补,在装修期间不得损坏主体框架,期满须恢复原状,并保持整洁。这合同约定的乙方装修合同期满甲方不补与拆迁装修补偿有关吗?合同约定的并不是拆迁情况下装修补偿,而且正常情况下期满不租,请问这种情况下装修补偿应该归谁? 二、房东说停产停业损失费或临时安置费补偿(36个月)也全是业主房东的,承租方不存在停产停业损失费。 承租方的客源损失与停业损失应该怎么补偿比较合理?

问题状态:已解决 回复 (5)
提问人:启明星2013先生
提问时间:2013-04-09
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将营业用房出租给被人开医院,拆迁作为房东的我有停产停业损失补偿吗

我将1000平方米的营业用房出租给人家开医院,拆迁作为房东的我有停产停业损失补偿吗?补偿的标准是多少?除了停产停业损失外我还能有什么补偿? 那如果选择产权置换,从拆迁到交房这段时间的租金损失有赔偿吗?补偿形式和标准是什么

crv58888 已过期 2009-08-17 回复(4)

家里有三个女儿,父母的拆迁安置房如何分配比较合法合理?

父母的旧房即将拆迁,家中有三个女儿每月均按时交赡养费,拆迁后的房子理应三人平分。大女儿和二女儿均已成家,但名下都没有房产,小女儿预备年初结婚。但小女儿的未婚夫为外地人,在本市无房产,欲将户口迁至女方父母家。因父母年纪比较大,平均年龄75岁左右,担心小女婿吞占女方父母家安置房,如何处理比较妥当?

窝窝头123 已过期 2010-09-20 回复(1)

请问农村集体土地上的经营性房屋的停产停业损失和高档装修损失其赔偿怎么计算啊

开发商说 没有赔偿 拆迁法是针对国有土地上的

lengku0490 已过期 2012-04-05 回复(2)

租房合同到期,房东要收回店面,我的装修费、损失费可以要求房东赔偿吗?

2010年12月5日我从(二房东)处转让进了个店面,花了4万的转让费(装修费)给二房东,后来直接与大房东签订了租赁合同二年,租金交给大房东,今年10月4日,我打电话交租金时,房东说要房了,给他是弟弟做,(房东6个商铺在一起,就我的装修了)我可以要房东赔偿装修费,(我是做皮鞋专卖的) 帮我看看;谢谢 甲方:XX

聂洁 已过期 2012-10-08 回复(2)

租房合同到期,房东要收回店面,我的装修费、损失费可以要求房东赔偿吗?

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聂洁 已过期 2012-10-10 回复(1)

如果房东要收回店面,合同上没有注明装修费的,我可以要回转让费和装修费吗?

店面是我30000转让过来的,押金两个月4000,后来自己又装修了一下,空调玻璃什么的都是自己装的,拆的话比较麻烦,空铺转出去的话也要40000左右 ,我可以向房东索赔吗?签合同时他只准签两年。

a00120 已过期 2012-10-11 回复(3)

店面拆迁装修费及停产停业损失是否应该归承租方?

房东以以下店面租凭合同条例,说拆迁装修费补偿及停产停业损失补偿都应该归他出租方,要我们承租方想都不想,合理合法吗?起诉胜算有多少? 店面租凭合同条例二: 店面装饰及维护,乙方如需另行装修费用自理,期满甲方不补,在装修期间不得损坏主体框架,期满须恢复原状,并保持整洁。

daly_y 已过期 2013-01-22 回复(1)

店面拆迁装修费及停产停业损失补偿是否应该归承租方?

房东以以下店面租凭合同条例,说拆迁装修费补偿及停产停业损失补偿都应该归他出租方,要我们承租方想都别想,合理合法吗?起诉胜算有多少? 店面租凭合同条例二: 店面装饰及维护,乙方如需另行装修费用自理,期满甲方不补,在装修期间不得损坏主体框架,期满须恢复原状,并保持整洁。

daly_y 已过期 2013-01-22 回复(1)

租用厂房被雪压塌,设备材料损失,停产停业损失更大,与房东如何交涉

你好! 租用厂房生产饲料,下雪房顶因质量问题压塌,无人员伤亡,设备、车、原材料、成品等都有损失,停产损失巨大,现房东称无力赔偿,尤其是停产损失,请教律师该如何处理,谢谢!

王老笨 已过期 2013-02-28 回复(2)

有拆迁协议但拆迁房尚未实际获得,离婚时如何分配?

我和妻子2007年2月在上海注册结婚,2010年4月父母在杭州农村老房被拆迁,拆迁协议是我父亲签署,但在拆迁户人员清单中有我父母和我及妻子名字,安置房预计2013年底可拿钥匙。 现在妻子起诉要和我离婚,并对这套还没到手的安置房也提出分割要求,请问是否合法合理?我在法庭该如何应对?

maynard 已解决 2013-04-02 回复(9)
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