各位律师你们好,我想咨询一下.
我是10年4月与2手房东签订3年商铺使用合同(已交了顶手费和按金).应该到13年4月合同期满.现在2手房东不让我续签,说自己要拿回来做生意.(其实我心里知道他是想要再砍我一笔顶手费,我不给就自己拿回来再顶给其它人赚取顶手费)那我想问一下,当初我给了顶手费,如果2手房东不让续签的话,可不可以拿回顶手费? 或者我是否有优先权与业主直接签约?(我主要是想继续签约)
居我了解,2手房东是与业主签了5年,自己做了几个月不行了就转让给我3年.现在自己还有1年在手上.所以这样才逼我走.
主要是想问,这个顶手费的含意包括什么?
有人说顶手费就是指店里面有的东西转让给我.(但当时也就只有一台二手空调,只值500块钱的东西)
交了顶手费,是否应该取得与业主优先签约权呢? 如果没有这个权力,那三年收一次顶手费那还得了?
租赁商铺，交了订金，签了物业管理合同，但没签房屋租赁合同，违约能要回订金吗？
我在新建的建材市场定了一个商铺，后交了一年物业管理费和1000元质量保证金算是订金，签了物业管理合同，但是没签订房屋租赁合同（房屋租赁合同要过几个月市场统一签订），且物业管理合同时间推后了10天，现在还没生效，我现在因为自身原因不想租了，算违约吗，能要回订金吗？
该二手商铺位于商场内部，购买时带有2011年底到期的物业包租合同，购买后做了甲、乙两个人的名字，以甲的名义申请十年按揭。在2011年下半年，原物业管理公司更换经营策略，将原租赁商户全部清出，另成立运营公司计划将该商场整体规划经营，同时向所有业主提供了一份十一年期的包租合同，租期自2012年元月至2023年7月。之前
本人于2012年租赁一套商铺开店，装修费花了十几万，另加盟了几个高端品牌在经营，现在房东将商铺卖掉了，新房东要收回商铺自己使用。请问我应该怎样理赔？
本人租赁业主商铺准备做教育培训，业主说房产证还在办理中，后来在开发商处了解到该商铺进行过改建（由住宅改为办公），所以房产证一直办不下来。公安消防局不给做消防，请问这份租赁合同是否有效，我可否向业主索赔？ 谢谢！做教育培训必须通过消防局，可是消防局认为该商铺为违章建筑，因此不给做消防啊，我要求消防局出
本人租了商铺楼上住房，当时签了3年合同，合同至14年9月份到期，可现因工作原因不想租了，去找房东说下个月不租了，可房东说押金不能退，可合同上有写，乙方如因其它客观原因，中途自选退出住房的，必须提前30天局面通知甲方，否则视乙方违约，除所有乙收款不予退还外。请问下这种情况我该怎么办，请答复下谢谢。
本人于去年12月底签订了一份一年的商铺租赁合同.租金为1.5万元加2000元的合同保证金。他说2013年1月15号开张的，可是到现在还又说到5月1号开业；合同用上他自己了一段小字（开业为1月15号）请问我现在申请退铺要扣钱不？谁的错？
我是租用方，租的是商场里的床铺，月租金15400，签的是三年合同，合同上有两条是： 如果商场租金上涨，涨价部分由租用方承担，另一条是由商场因素终止合同，出租方不承担任何责任。租后我重新装修了，现在刚刚使用一年，出租方先是说商场涨价涨了23000元，我说给我看商场合同，如果涨这么多我就交，他说合同上没写涨后的价
律师好！ 我的情况是这样的。我开的是百货店，商铺的产权是一个国企的。当初从别人手中转接过来时，上一任与他们协商好，一方终止合同再由我与国企重新签订一年合同，并付给管理人员额外的所谓“饮茶费”三千元（没有收据的）。然而在我接手后的一个星期能知我，因为他们的房屋安全检测鉴定报告问题，说我的合同只能签
我以前转租了别人的一个商铺，因为他要升租金。我就没有同意但是别人代我签了合同，当时我搬走时，屋主要我按上面的合同支付屋租付清才能走。因为我有押要是按旧租金可以支付要是按新合同就差远了。所以当时我没能搬走，但也一直没有再开门经营。当时法院审判我没有出庭。就判决我要培上一直不开门经营的屋租。请问要是我不
