购买商铺，使用面积严重缩水，合同有效么？我如何主张我的权益？
律师先生，您们好。我是内蒙人，禁不住诱惑，12年9月在广州的一个有名的小商品城订购了一个7平多的商铺，合同约定商铺的使用面积是2.9平多。约定半年内付清所有房款。现在已接近期限，我飞去广州，但发现商铺的实际面积只有1平多一点，原因是现在我的店铺里有两条粗大的上下水管道。这个情况，当初售楼人员没有告知，售楼的平面图也没有标注，我们还实地看过商铺的位置，当时并没有水管（或安装水管的孔洞）。现在售楼方提出三个办法让我选择：一是按合同约定办理按揭贷款，二是12万余款按九七折一次性付清，三是退购（按合同约定扣除20%违约金，合6万多元）。 当初签合同时，交了1000多的律师费，请这个律师协调，律师说按售楼方的意思办。
我前年在市内购买一商业地产，交房时，我发现我购买的商铺前面被对方擅自建起几处违规建筑，当即便以排除妨碍，拆除违规建筑为由起诉对方。遗憾，法律面前，弱势群体总是占下风，法院竟然说不在自己的管辖范围，驳回了我的起诉。我只好几度去各职能部门上告，可依旧无人管起此事。因为是商业铺面，当初迫于无奈我多交了部分
我买的商铺购房协议中面积是170多平米，当时一次性全付（其中有一半款项是贷款支付）。但现在换正式购房合同时，开发商告知我们实际面积多出来了30多平米，且这些多出的部分将消防设备，和公共楼梯间走廊也包含了进去，我们现在要求退房，开发商僵持不愿退，声称可以以低折扣卖给我们，或是将商铺割成最初的协议面积，请问
本人在长沙天心区青园路常青藤商业街租了一个门面，合同面积是140.68m，实际使用面积是100.68m。这么的的公摊面积算合格吗？请问
买小产权房，如何签订一个有效的合同来保证自己的合法权益.相中一套房子，房产证.土地证没有办理，没有土地证签订的协议没有什么法律效应，我想问问如何才能签订一个合法的、维护自己合法权益的合同？
购买商铺正式合同需分别注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积吗
你好，我想咨询一下，我们已经付款三万元作为定金购买一处商铺，现在准备签合同了，但合同上只注明了商铺的面积，商铺的高度，没有户型图，未注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积。。。 商铺是框架结构，现在修出来的框架基本看出宽度，但不在合同上标注，会不会再将来留下什么隐患，让开发商钻了空子？
合同到期未续签，但是职工严重违反企业规章制度，并要求企业2倍工资补偿，本企业如何维护自身权益呢？
本单位为驾培行业，涉及到一名派遣助教教练员的劳务合同纠纷，由于以往签订劳动合同，但在2010年合同到期后，未续签劳动合同，现因该职员严重违反企业规章制度，已于2012年12月对其解聘，并酌情给予三个月的工资补贴。 但该职工现提出由于未续签劳动合同，要求本单位对其进行两倍工资的补偿，请问有什么可行的办法，维护企
