签定购房合同后，卖方因房屋涨价拒绝过户，同意付违约金，可否要求过户
1签定购房合同后（未网签），卖方因房屋涨价拒绝过户，同意支付合同约定的20%违约金，可否坚持要求履行合同进行过户？ 2交给房屋中介的中介费可否退还？诉讼时效多长时间？谢谢
我买了一套二手房。购房合同签了，但是后来卖方说这房子不是完整产权，有个他项权证， 导致无法过户，签合同之前没有告诉我，导致合同解除。我已经付给他1万的定金。合同中约 定如果一方违约要付房价10%的违约金。现在我能要求10%的违约金（7万左右）吗？还是只能 要回1万的定金？如果打官司，法院会支持哪种选择
买方交付卖方2万定金，并已付首付款，房屋买卖合同约定房款分三次付清，合同中注明了需在9月28日前过户并付给卖方第二笔房款，但买方因个人房产税原因拒绝按时过户而要求卖方10月8日过户，卖方不同意。后合同约定时间已过，买方仍不合作过户，卖方能否单方面解除房屋买卖合同并收取买方违约金？ 注：合同内并未约定具体违
我与房东的儿子通过中介签定购房合同后，房东认力价格卖低了要求加价被拒后以无授权书为由拒绝卖房
我与房东的儿子通过中介签定购房合同后，房东认力价格卖低了要求加价被拒后以无授权书为由拒绝卖房。起诉违约要求赔偿违约金是否能成？
房子买了3年了，承诺600天办理房产证，现在没有办理，可否按合同要求违约金？违约了150天了
房子买了3年了，承诺600天办理房产证，现在没有办理，可否按合同要求违约金？违约了150天了，每天万分之五房款。
律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户
律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户。请问此时的合同有效吗？可是等房产证下来后，房价发生变化，卖方想违约，欲以变化后的房价出售。请问这合法吗？买方怎么办?买房如何维护自身权益?
二手房买卖，一次性付款，写清楚购房合同，并要求卖方去不动产局把过户委托书写给买房办过户
二手房买卖，一次性付款，写清楚购房合同，并要求卖方去不动产局把过户委托书写给买房办过户，并在不动产局采集完信息，该交的税费由卖房都交齐，这样做是妥妥当，还需要公正吗？
购房合同是买方付清全款后三日内卖方交付房屋，但买方付清全款后（之前已经办理了过户）
购房合同是买方付清全款后三日内卖方交付房屋，但买方付清全款后（之前已经办理了过户），一直说没空办理交房手续，催促多次无果，一个月了都没接收房屋。 卖方可以追究买方延迟办理的责任吗？（给房子都不要，迟迟不办！）
购房合同签订后贷款做不下来，要求退房，不同意，说要请示领导，拖延半年却让我承担违约责任
购房合同签订后贷款做不下来，要求退房，不同意，说要请示领导，拖延半年却让我承担违约责任
购房合同违约咨询，中介在合同协议没有约定的情况下，要求在他中介预付定金20万就过户给中介
购房合同违约咨询，中介在合同协议没有约定的情况下，要求在他中介预付定金20万就过户给中介。卖房方不同意。这样中介要求退还给卖家的5千定金。卖房不退。中介如果要求按违约追讨售房价20%打官司会胜诉吗
当时购买房屋未过户，5年后现在房东违约，要求终止合同，返还我房钱
当时购买房屋未过户，5年后现在房东违约，要求终止合同，返还我房钱，现在我可以申诉追加赔偿房租增值部分吗？是不是还得需要专业房屋评估机构评估？
