家里是顶楼阁楼的，有两个阳台，一面是有护栏的，一面没有，没有护栏的一面是窗户，窗户下面是墙体，外面就是平台。楼下那个位置是厨房。把窗户和墙体砸了，平台搭建成了厨房，算不算违建呀？如果把房子卖掉的话，以后如果出现问题跟我们会不会有关系？ 房屋有过改建，现在出售，已经跟买家说清楚了，想问下合同要怎么写，可以规避卖家风险，也就是说，以后无论出现什么问题，都与卖家无关，谢谢
开发商口头承诺交房时间与实际签定合同的交房时间不一样（实际晚半年多），拒绝签订合同，但是已经交纳认购金，请问可以要求退回吗？合理的延期交房违约金多少？
您好 各位律师 我想问下我们想购买一套二手房子，但是房子是刚刚交房的，房产证还没有办理，我们找的是中介给协商的，他说办证材料已经提交到了房产局不能改合同了，只能是我们首付款给前房主，等着房产证办理下来再去房产局过户。但是在这期间我们前房主就给我们钥匙了 我们可以进去住了！中介的意思是让我们跟前房主签好
现有A房子一套，转让给B，但是A的房产证要过两年才能发下来，现在B委托C签订委托合同，合同内容：委托事项A委托B全权代为办理上述房产的买卖、过户等手续。请问当房产证发现来以后，房产证上还能写上C的名字么?C应该怎样保护自己的合法权益呢？ 啊，写错了，是委托事项A委托c全权代为办理上述房产的买卖、过户等手续。
我买个房子用是二十三万 已经缴纳了十七万 但是买家临时要涨价 我不想买了 他向我要违约金 我想问问专家 关于这个问题 法律有什么地方能解决的
张律师你好，我想咨询一下 我买了套房，我们双方自己签的协议，二月份，当时签的是小院建设费用由对方负责，中间一直催他们建院。12月18日我们又联系时他以物业没批，不能建小院为由要求我们退房，他按原价退我们房款。我们同意后，他派了个人来给我们送钱（那个人借着他的钱），但他派的那个人来后，说他没钱，要给我
您好！我在前段时间买了一套在建的楼房，刚开始时销售那边让我们交两成首付，后来由于公积金那边要求交三成才能放贷，但合同已经签过了，要求重签，由于是网签要去房管局那边申请重签合同，之前那份作废，我想问下，如果重签合同会不会对以后有什么影响，合同只改首期金额，麻烦毕律师帮我分析下，谢谢！
我两年前买了县里旧城改造项目的期房，交了首付款签了商品房买卖合同，交房日期过了还没拆迁。现在得到消息这块地早在四年前给了另一个开发商，现在的开发商又和县里签了土地证，原来的开发商告了县政府和现在的开发商，资金被冻结了，如果败诉了，是不是我的合同就没效了？我不知道我买房的开发商有没有预售证，如果没有我
我(卖方)通过中介与买方签订二手房屋《买卖合同》，该合同是格式合同，对于首付款付款时间我与买方另外签订了一张手写的《补充协议》。现在买方违约《补充协议》但是不违约《买卖合同》，我可以视同买方违反《买卖合同》，按照合同的内容追索买方的违约责任吗？《补充协议》写明了是《买卖合同》的补充协议，注明了合同号，
我签了一个房屋认购定金合同，和中介，房东三方签订的，当初签合同的时候，说好不要高层附近的房屋，看房的时候，中介和房东口头保证了这个问题，但是，现在已经确定附近有高层，我想退掉这个订购合同，请问，我应该怎么做？
请问，我所新购的商品房，合同还没备案，就由于开发商原因被查封。我起诉退房，在起诉过程中，查封解除，我还能继续要求解除合同吗？
