二手房买卖买房未在规定的情况下交付首付款已经拖延了一个多月了卖方可以单方面解除合同吗在卖给

我是二手房的卖方当时和买方签订合同买方交了定金之后一直拖延打首付款已经拖延了一个月了已经违约我这边可以单方面要解除合同吗或者他付了我首付款我可以要求赔偿吗

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提问人：ask20200301fs7
提问时间：2020-03-01

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我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

xuhaizhu1988 已解决 2014-04-22 回复(3)

在二手房买卖中，只告知买房首付款需为卖方解压，卖方无查封等情况，若过户中存在其他问题，导致买方无法过户的，买方可以起诉解除此合同吗吗？

01230123lcy 已过期 2016-12-02 回复(15)

签了买房合同需要解除合同，卖方隐满以前租客的情况可以要求解除合同并要求支付违约金

ask20160810sfx 已过期 2016-12-05 回复(4)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失，并让提前付全款才能拿钥匙提前装修她那边原因让我承担后果我该怎么办

ask201701086w8 已关闭 2017-01-08 回复(0)

买的二手房已经过户了，合同规定卖方搬走的时间到了但卖方还是不搬走，我们该怎么办？我可以强制把房锁换了吗

张兆国房子已过期 2017-01-12 回复(9)

买方贷款全部造假，申请住房贷款，审批下来是个人汽车消费贷款。买方和中介胁迫我过户写成交价5万，为了逃税，我们实际成交价74万，我不同意造假，结果中介说撤件，，我返了首付款，定金一万没退，后来买方同意74万交税了，我不卖他家了，买方要起诉我，我可以解除合同么

雅典娜耶米拉已过期 2017-05-23 回复(4)

我是买方，已经付定金给卖方，还签了三方合同，规定首付一个月到账。可是现在我发现房子销售信息还在别的中介网上销售，这算违约不？

ask20181211iph 已过期 2018-12-11 回复(8)

在购买二手房过程中，购房合同已经签订，首付款已经给付，现在发现卖方房产存在公共空间被侵占的情况，我是否可以要求卖方把公共空间被侵占的问题先解决再进行后续的交易？如果卖方不解决卖方是否构成违约？

ask20190401lov 已过期 2019-04-01 回复(8)

买卖二手房，首付款不够，中介告知可以做高房价，降低首付。然后签了房屋买卖合同（中介说是居间合同，以网签合同为准），我给卖家定金了，并给了中介费。后来了解这个做高房价涉嫌骗贷违法，就不想买了。请问我的定金和中介费能要的回来吗？

ask20190415wjh 已过期 2019-04-16 回复(11)