二手房买卖买房未在规定的情况下交付首付款已经拖延了一个多月了卖方可以单方面解除合同吗在卖给

合同纠纷

二手房买卖买房未在规定的情况下交付首付款已经拖延了一个多月了卖方可以单方面解除合同吗在卖给我是二手房的卖方当时和买方签订合同买方交了定金之后一直拖延打首付款已经拖延了一个月了已经违约我这边可以单方面要解除合同吗或者他付了我首付款我可以要求赔偿吗

问题状态：已过期
提问人：ask202……（江苏）
提问时间：2020-03-01 09:28

已有10位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2020-03-01 09:31

可以直接按照过错来承担赔偿的

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追问：我现在可以直接要求他赔偿吗还是受到首付款在要求他赔偿呢
刘哲律师 VIP2020-03-01 09:53

按照过错来承担赔偿

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李保忠律师 VIP2020-03-01 10:48

可以单方面解除合同

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追问：单方面解除合同我可以要求赔偿吗

回答：可以要求赔偿

追问：我已经收了五万定金也可以要求赔偿吗

回答：可以要求赔偿

追问：我现在直接书面通知他解除合约还是一定要给他一定的期限呢

回答：是一定要给他一定的期限

追问：可是我已经多次打电话催促过了

回答：可以诉讼到法院解决。
张亮律师 VIP2020-03-01 21:32

可以要求，协商不成的只能诉讼解决

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追问：我书面通知他解约还是微信通知他呢书面通知他会不会有点敲诈的意思呢

回答：都可以的
冯倩雯律师2020-03-01 10:51

一般情况下合同方违约没收定金。

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追问：我现在直接书面通知他解除合约还是一定要给他一定的期限呢
赵勇律师2020-03-01 11:05

可以要求对方承担违约责任，同时可以通知对方限期付款，否则可以解除合同。

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追问：如果他在期限内打款我还可以要求赔偿吗

回答：已经逾期违约了，可以要求承担违约责任

追问：我现在直接书面通知他解除合约还是一定要给他一定的期限呢

回答：最好给一个期限，不然将来到法院，可能会认定你解约无效。

追问：我已经多次打电话催促过了
李大贺律师2020-03-01 11:15

看是否属于不可抗力因素所致。

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追问：不是哦他贷款已经下来了
陈铠楷律师2020-03-01 11:56

你好！根据合同的约定履行和处理

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王成团队律师2020-03-01 12:15

可以解除合同、承担违约责任，详情可致电或微信咨询

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追问：我单方面解除合同有效吗我收了五万定金还需要退吗
赵江涛律师2020-03-01 17:14

您好：
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

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