律师好！
我的情况是这样的。我开的是百货店，商铺的产权是一个国企的。当初从别人手中转接过来时，上一任与他们协商好，一方终止合同再由我与国企重新签订一年合同，并付给管理人员额外的所谓“饮茶费”三千元（没有收据的）。然而在我接手后的一个星期能知我，因为他们的房屋安全检测鉴定报告问题，说我的合同只能签八个月，而此时我已经将商铺的转让等等近十万的费用我都全部付清了，这个时候不签就等于是什么也没有了，所以也就只好将错就错，签下了合同。现在我在三月份合同快到期前，准备把店转出去，但是该公司的人说我无权转让，只能终止合同，并告告诉我公司准备将我的商铺收回去（我旁边的商铺都已经重新签订了合同，只收回我这个）。我问他们以前为什么别人就可以转，而我就不行，他们说以前是以前，现在是现在。交涉几次后，说我可以续签继续开这个店，就是不能由我找人接手这个店。最可恨的是最后隐晦地告诉我，现在是不能转了，等续签以后再跟他们商量这事。（如果我续签后再转，那两个月的房屋押金就不能退回了）。请问这事还能有什么好的办法处理吗？
我现在就明显感觉，当初这个国企的管理人员有意欺瞒，首先在我接手前一任的商铺时，没有告诉我只能签八个月合同；第二，当初别人都可以转让，（虽然合同中注明了不能转租或转让），这边的商铺几乎都是从前一任手上接来的。既然他们是卡那么死，那不是应该在我接手时应该明确告知吗？第三，现在说要收回我的商铺，可我连一年都租满，而且也没有事先在我合同到期前告诉我，而是我去管理询问转让事项时才告诉我。
市场商铺改造，他们提前就不跟我们签租赁合同，现在通知我们改造后没我们原来的商铺，也没有优先权，那我们该怎么办？转手费、装修费就都没有了，什么都没有了。我们还可以维权吗？该怎么做？ 也没有优先权，我们可以怎么做呢？
租赁商铺，交了订金，签了物业管理合同，但没签房屋租赁合同，违约能要回订金吗？
我在新建的建材市场定了一个商铺，后交了一年物业管理费和1000元质量保证金算是订金，签了物业管理合同，但是没签订房屋租赁合同（房屋租赁合同要过几个月市场统一签订），且物业管理合同时间推后了10天，现在还没生效，我现在因为自身原因不想租了，算违约吗，能要回订金吗？
该二手商铺位于商场内部，购买时带有2011年底到期的物业包租合同，购买后做了甲、乙两个人的名字，以甲的名义申请十年按揭。在2011年下半年，原物业管理公司更换经营策略，将原租赁商户全部清出，另成立运营公司计划将该商场整体规划经营，同时向所有业主提供了一份十一年期的包租合同，租期自2012年元月至2023年7月。之前
本人于2012年租赁一套商铺开店，装修费花了十几万，另加盟了几个高端品牌在经营，现在房东将商铺卖掉了，新房东要收回商铺自己使用。请问我应该怎样理赔？
什么情况下可以变更土地租赁合同？已经签署了十年土地租赁合同，现在政府需要征收土地，有什么办法既可以我方不违反合同，又可以更改合同？
本人租赁业主商铺准备做教育培训，业主说房产证还在办理中，后来在开发商处了解到该商铺进行过改建（由住宅改为办公），所以房产证一直办不下来。公安消防局不给做消防，请问这份租赁合同是否有效，我可否向业主索赔？ 谢谢！做教育培训必须通过消防局，可是消防局认为该商铺为违章建筑，因此不给做消防啊，我要求消防局出
本人租了商铺楼上住房，当时签了3年合同，合同至14年9月份到期，可现因工作原因不想租了，去找房东说下个月不租了，可房东说押金不能退，可合同上有写，乙方如因其它客观原因，中途自选退出住房的，必须提前30天局面通知甲方，否则视乙方违约，除所有乙收款不予退还外。请问下这种情况我该怎么办，请答复下谢谢。
本人于去年12月底签订了一份一年的商铺租赁合同.租金为1.5万元加2000元的合同保证金。他说2013年1月15号开张的，可是到现在还又说到5月1号开业；合同用上他自己了一段小字（开业为1月15号）请问我现在申请退铺要扣钱不？谁的错？
我是租用方，租的是商场里的床铺，月租金15400，签的是三年合同，合同上有两条是： 如果商场租金上涨，涨价部分由租用方承担，另一条是由商场因素终止合同，出租方不承担任何责任。租后我重新装修了，现在刚刚使用一年，出租方先是说商场涨价涨了23000元，我说给我看商场合同，如果涨这么多我就交，他说合同上没写涨后的价
