二手房交易过程中，通过中介签的合同中写道“交易过程中的所有税费由买家承担”，但目前国五条出台，面临着附加的20%的房产税，因签合同的是在政策出台之前，所以想问下，这个房产税该买卖双方谁来出？如果诉诸法庭，会有怎么样的结果？谢谢
我买了一套棚户区改造回迁房，房主80多岁了，他委托他的儿子和我签了房屋转让协议，委托书上写的授权权限：委托儿子***代我签订协议。请问如果房产证办下来后，房主不在了，他儿子能不能代他和我们过户。
你好 我是农村人 在七年前我爸爸将自己老房子卖了 合同上讲明房子过户后再付清5000元人民币 到现在买主 不来 过户也不付钱 我爸爸也去世了 请问 合同还有效吗 可以按原价收回吗
本人买了一套住宅商品房，售楼部通知下周一交房。比合同上的交房日期延迟了六个月另14天，而且没有通知本人延期交房的理由。合同是格式合同，是出卖方没有和买受方协商提前打印好的，合同上牵扯到的出卖方逾期交房和买受方逾期交款的违约责任不对等。问该条款是否有效，我该怎么办？ 附相关合同条款： 第九条 出卖方逾
我和老公95年结婚，婚后和婆婆小姑同住在公公原单位分的房子（公公在我和老公认识前就去世了）。此房现在是本地最好中学（在建）的学区房，升值空间很大。98年我和老公出资买下此房改房，房产证上是老公的名字。现户籍上是4人：我、老公、孩子和婆婆。离婚时这套房改房该如何分割？婆婆和小姑是否参与分割，如果参与分割比
你好，我想咨询您关于房产的问题，我和我男朋友买了一套房子，现在就是分手了，想把这个房子卖了，刚买4个月吧，贷款买的房子，还了四个月了，付了8万的首付，房子是现房，但是没有下来房本呢，请问如果我卖房的话，我需要出什么费用吗，或者卖房都有什么手续吗，好办吗，
我有一套房子是父母买的，结婚前办的买卖转让（是由我妹的名下过户到我名下），结婚后我母亲用这套房子于不同阶段办理了共计四次抵押贷款，贷款人是我本人，但实际还款人是我母亲，因为钱是她拿去周转的。后来她债务太多，周转不过来，由我还了一部分贷款。同时她还用我另一套婚后房产做了抵押贷款，同样，贷款也是由我和她
您好，律师，我想咨询下我老公爸爸结婚前给我们买了套婚房，但是这个房子是没有房产证的，是教育局在学校附近盖的房子，有集体房产证。由于是通过中介买的所以当时签订的三方协议。（卖房人将他自己买房时收据也给了我方），我想问下像这种情况可以去公证处公证吗？如果将来这块土地拆迁有赔偿，那赔偿归谁所有呢？ 还
我是南京人，户口在南京。弟兄子妹3人。父母先后去世。2007年我一个人继承了父亲的一套产权房。父母在世时，妹妹离婚，卖了住房，平分房款，户口暂时挂在父母户口内，后购得小产权房一处，没有房产证，户口一直无法迁出。 由于我现住无锡，照顾小外孙。我想把南京的房产卖掉，在无锡重新购置房产。 听说在南京出售房产，
律师：您好！ 我想咨询您一下关于农村房产问题！ 我的奶奶离世快10年了，奶奶走时留下的房子是写的她的名字，这房子当时是我父母和奶奶一起住的。我父亲和母亲都是非农业户口，我奶奶共有子女四个，两男两女，现在在世的有我父亲和我姑姑。这房子当时是留给我父母的，请问这房子现在能过户吗？不能，应办理什么手续，以确
对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这个自用5年以上是指什么？是说使用权保持5年以上，还是产权保持5年以上？
