小区内停放车辆被居民楼雨落管砸坏，物业只肯赔付30%修车费用，晚间谈判，急问！
停放在住宅小区居民楼下的车辆（未保全险）被掉落的雨落管砸坏，是否可以向物业全额索赔？因房屋交付已超过两年，雨落管缺失属于物业维护范围，但物业方坚持这是天灾拒绝赔付，后经业主委员会协调对方律师表示根据法律条款（也不知道什么法什么条款），此为物品（雨落管）拥有者、使用者和管理者三方责任，所以作为管理者物业只需赔偿30%的修车费用，此种说法是否合理？作为业主是否可以追讨全额赔付？除此外还可以追究物业何种责任？因今晚将和物业继续协商此问题，所以期待在线律师能尽快回复，多谢！
汽车放在小区停车位(停车位免费),（监控显示）晚上00:40分许，被小偷盗走。车辆在凌晨出大门需要查三证，但是监控显示门卫第一没有索要证件，第二将登记本交给小偷自行登记，第三在小偷登记的车牌号都不对的情况下门卫愣是放行了。车辆有买盗抢险，但是仍将有20%以上的免赔以及折旧损失。找物业索赔，物业说他们不赔偿，说
小区物业收取一年1200元停车费,车辆被划,物业不肯赔付是否合理?
清早上班发现车辆在车位被划,当时物业没人,请小区保安现场见证并拍照后离开,物业收取一年1200元的停车费,有收据.后找物业赔付,物业说根据物业管理条理,停车费只包含车位费,不肯赔偿,是不是合理?如果合理,物业不肯赔偿应该怎么办?
电动车停放小区车棚，有每月缴纳停车费用和充电费，丢失小区物业应不应该承担责任？
住于同德街9号，鸿生花园。2012年9月24日晚21点左右将电动车停入专门车棚，该车棚是专门存放自行车、电动车，提供充电，每月都有交存车费和充电费，并且有门锁！于次日早8点取车时发现丢失（以报案）。事发地点与小区门口摄像头已坏，不能提供重要信息，并且小区物管否认我将电动车停入该车棚。我该怎样维护自己的权益？小
我的电动车停放在小区楼道里（小区没有停车库），且楼道内装有摄像头，我正好放在可监视区域内，早晨八点半下班停放，晚上七点半上班 下楼发现车子被偷了，找物业值班人员寻求帮助 值班人员让我找保安部监控室去调出监控录像查看 ，到达监控室与相关人员说明事情后发现我那个楼道摄像头无视频信号，根本没监控 据值班保安说
我的小汽车在晚上1点过在小区内被偷，小偷从小区的消防通道的铁门把铁链剪开，用了14多分钟把车偷出去的。小区监控能把整个过程看到，这么长时间无做为。造成我的损失。我物管费是交走了的，小区整个停车费都没有收钱，这应该物管有责任咋，是物管不收而不是我们不交，我们交房有一年多了，地下停车一直没有开通，配套不全
小区实行车辆停车收费制度，停放一晚按5元收取，我是为了省事直接办理了一次性的年费，昨天晚午10点左右停放在小区的固定停车位上，今天上午9点半出门准备开车时发现车的左前方到前车盖贯穿了一条划痕，我的车是灰色，上面被刮的车子底漆都出来了。通知物业并且报了110，转给交警现场勘查后因不是当时发生，小区物业管理者
小区实行车辆停车收费制度，停放一晚按5元收取，我是直接办理了一次性的年费，昨天晚午10点左右停放在小区的固定停车位上，汽车停车位置周围有摩托车电瓶车自行车占用，今天上午9点半出门准备开车时发现车的左前方到前车盖贯穿了一条划痕，我的车是灰色，上面被刮的车子底漆都出来了，而且车子上有许多小孩子的脚印在门的两
小区物业与业主发生纠纷，过程中砸损第三方车辆，该如何有效向他们追究责任？
小区业主与物业发生纠纷，过程中业主无端用刀具利器将我停在旁边的私家车无端砸坏（停在小区内每月要交停车费），肇事业主当时口头同意我自信修车修完后他按价赔偿，但修完后业主反悔，称事情因物业引起，须由物业承担责任，现物业也推脱责任，让我直接找肇事业主，当时由于肇事者同意赔偿修车，我就没有报案，请问这种情况
车子停在小区停车场内一个星期，结果取车时发现前挡风玻璃破了个洞，找物业理论，物业说他们只负责保管车辆，没义务赔偿任何损失！ 该小区每天的停车费是五元钱，并且从来不主动给业主发票。希望哪位热心的律师帮我解答解答这事情到底该怎么处理，不胜感激 注：该车没有办理车窗保险
