现在本人租给承租人一套房屋去年签定的合同 合同到期日为2012年10月 到期后没有和承租人继续签定书面合同只是口头约定在租给他1年当时没有第3人在场.现在口头约定没到期限我着急卖房,承租人不让别人看房而且说没到期限不走 要走也行给他1万元补偿,按照去年的合同如果我违约定给他半个月房租应该是1500,他说光给他违约金不可以必须给他1万补偿要不就不走.请问律师怎么解决我是否有权利让警察给他轰出去因为房子是我的啊,他占着我的东西我有权利通过警察维护么?还是必须起诉可是那个时间太长我着急卖房子啊
：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
律师你好：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
合同到期，承租人赖着强行侵占不搬，诉讼法院，需要多少时间可以答到解决， 谢谢各位答复：可以申请先行执行吗？停止承租强行侵占营业， 因为我的房屋租给承租人开小吃店，承租只管赚钱无视消防安全，屋内十几个接线板和插座板布满油污，油污从插座板内趟出来，存在严重火灾事故隐患，经常碰线停电，电表周围碰线烧的发黑
1， 合同到期，承租人赖着强行侵占不搬，我想请律师打官司，不知律师费要多少，法院诉讼费多少， 2，可以主张承租人，承担律师费，法院诉讼费吗？ 3，哪位律师和卢湾法院熟悉，我要先予执行申请，你能给我个最快结束判决时间吗？因为承租人现在不在合同期强行侵占经营，我没收他钱，里面存在严重火灾隐患，早一天判决
我租了一套房子，签的合同是三年，已经居住一年，还剩余两年的租期但因自己购买了房子想结束合同，房东提出合同上写有违约赔付双倍，这个双倍是指什么的双倍？是剩余两年房租的双倍？还是一个月房租的双倍？
本人于2011年4月1日将房屋出租并与租房人签订5年合同期，在合同书上注明如有一方违约需支付违约金1万元，但在2012年4月1日前一个月租房人提出退房并终止合同，而以提前一个月通知为由，不支付违约金。请问对方算不算违约？该不该支付违约金1万元？
出租的门面因要修桥被占现在合同还没到期老板想违约承租人损失怎么算。
我租了3个门面已经都5年以上了现在因为这里要修大桥房子要被拆，房东老板现在叫我搬走，老板现想不赔偿我。因为拆迁的老板把钱都陪给房东老板了，我想问下我可以要求些什么赔偿。
转租违约，违约后未入住，剩余租金足抵违约金，合同到期未办理交接，是否有后患？
我租一房，由于某种原因转租他人，中介获知后私自赶走承租者并更换门锁，在未通知我且未与解约的前提下又租给他人，我剩余一个半月的房租和一个月押金一律未退。合同上明确，我转租违约续交2个月房租作为违约金，这样算来，中介应找我半月房租，鉴于中介非常蛮横无理，我未与之交涉解决。现在合同即将到期，是否到期即失效
转租合同没到期。但我第一期合同到期了，就向不租了，合同上面又没写违约，又提前一个月通知他了，我该怎么赔违约金 协商不成，走法律程序，我该怎么赔。
我整租的3居，转租其中的2间，合同2013年5月到期，转租合同中约定违约方向对方支付3个月房租。 路人甲违约已搬走，留给了我钥匙，没有退押金和水电等费用。 路人乙今天告诉我也要搬走，经协商无果，我不打算退押金和水电费，他不打算搬走时给我钥匙。 问题： 1、如果我起诉他们，是否需要房东的对转租的书面同意(目前是
我租房子住，合同租期为一年，现在还有四个月到期，由于个人问题不想租了，和房东提出违约，合同没有写明违约金，有押金一千元。让房东退我四个月房租，可房东说要等房子再租出去才能退我钱。这样合理吗？我说我不要押金，房东也不同意。 有租赁合同，合同中没有规定提前违约违约金一项，押金一千。房子租期为一年，现在还
