合同纠纷
给违约金承租人赖着不走非要住要合同到期
给违约金承租人赖着不走非要住要合同到期 现在本人租给承租人一套房屋去年签定的合同 合同到期日为2012年10月 到期后没有和承租人继续签定书面合同只是口头约定在租给他1年当时没有第3人在场.现在口头约定没到期限我着急卖房,承租人不让别人看房而且说没到期限不走 要走也行给他1万元补偿,按照去年的合同如果我违约定给他半个月房租应该是1500,他说光给他违约金不可以必须给他1万补偿要不就不走.请问律师怎么解决我是否有权利让警察给他轰出去因为房子是我的啊,他占着我的东西我有权利通过警察维护么?还是必须起诉可是那个时间太长我着急卖房子啊
问题状态：已过期
提问人：1987ha……（北京－昌平区）
提问时间：2013-03-03 20:25
提问人：1987ha……（北京－昌平区）
提问时间：2013-03-03 20:25
已有9位律师回答了该问题
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协商不成起诉解决
追问：可是起诉时间问题啊 我着急卖房起诉起码要3个月吧回答：确实 需要时间的 -
协商不成起诉解决
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口头合同也是有效的，合同不到期，你不能让他搬走。好好协商。
追问：好好协商了 提出除了给他违约金 还给他搬家费 他说不行~~~除了该给的钱还要单独给他1万赔偿 很无理啊
还有这个房子是我的 我不想租给他了 只能起诉么 没权利让警察维护我的合法财产么 -
起诉解决
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你好，警察不会受理本案，如果无法协商一致，你可以依据合同到法院起诉解决纠纷。
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合同到期后没有书面合同续约，你可以随时要求对方搬走，协商不成，起诉到法院要求对方腾退。
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需要具体分析。
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您好，合同不到期，对方可以不搬走的。
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您好！买卖不破除租赁，如果对方的租赁合同没有到期的话是有权居住的。
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