签订购房合同之前，去公积金问征信时，公积金答复是可以贷款。但今年将贷款资料交至公积金后，又称逾期太多无法贷款。现不想办理商贷，想退房，开发商要求交2万违约金是否合理。（按时交订金及首付款，贷款拖了一段时间）
1、交订金2万时，签订的商品房订购书中有一条款：“乙方未在约定期限内提交办理贷款所需资料的或所提供资料经银行审核未通过的，应与出卖人变更付款方式，双方协商一致的，应在接到银行或公积金中心通知后7日内与出卖人签订《商品房买卖合同》，双方不能协商一致的，甲方有权解除本认购书，并有权将商品房出卖给第三方，认购人缴纳的定金不予退还。”
（此认购书在签订买卖合同时，开发商已收回）
2、在《商品房买卖合同》中，写的是“公积金贷款，买受人首付款为***元，余额为***，向公积金申请按揭贷款。买受人应在定金交付后的7日内向出卖人交付首期楼款（含定金），余额由买受人向出卖人指定的银行申办取得按揭贷款方式支付。贷款金额以银行批复为准。贷款不足部分于出卖人通知之日起15日内以现金形式支付。若买受人逾期未办理按揭贷款手续或按揭贷款未获得银行批准，或按揭银行不能批出足额贷款，买受人须于银行或出卖人通知买受人后15日内选择出卖人提供的其他付款方式并依约付清全部差额款项。
买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：……”
开发商收取2万违约金是否合理。虽然是由于个人原因贷款无法发放，但在之前公积金回复都是可以办理的。若不合理，应向什么部门投诉。
还有认购书中的内容是否为霸王条款
购房合同和办理公积金的全部资料被开发商委托的售楼的带走了会不会发生什么经济纠纷，如果发生，我该怎么办
您好，最近我在本地买了套124平总价25万的商品房，用的是住房公积金贷款。现在贷款通过银行下发到我个人账户中了，开发商一而再的催促我将17万元的贷款转入他们账户，说三天之内不把钱转入就要收我违约金！我想请问是不是有这样的规定我必须马上把钱转给开发商，如果转，我的房子要十二月分才交房，我把房款全部付清了我的
请问公积金购房已付首付款，但是开发商只提供收据没有给首付款发票，公积金中心无法办理贷款
请问公积金购房已付首付款，但是开发商只提供收据没有给首付款发票，公积金中心无法办理贷款。购房者可以找开发商要发票吗？如果开发商不予提供发票，该怎么办？
交了首付。现在因为收入证明达不到银行要求无法办理贷款。开发商业务员之前说不退首付
交了首付。现在因为收入证明达不到银行要求无法办理贷款。开发商业务员之前说不退首付。请问可以通过法律途径或者投诉到消费者协会要回首付吗
请问，如果开发商把房子抵押给银行了，导致无法使用公积金贷款，
请问，如果开发商把房子抵押给银行了，导致无法使用公积金贷款，怎么办？
您好， 14年3月份签订购房合同，已经备案，因开发商房子多建了几层，现在办不了贷款。 合同上明确写的是付30%，现在开发商说要付50%，之后10年内还清。 如果我不同意，是否可以要求解除合同，还是这个要根据当时的购房合同的具体条款来看是否可以要求解除合同，谢谢！
我女友和前男友买的房子，用我女友的公积金贷款买的，房主是我女友名字，因为我们买房要求他过户他不配合
我女友和前男友买的房子，用我女友的公积金贷款买的，房主是我女友名字，因为我们买房要求他过户他不配合。我们买的房子变成二套购房多交了十万房款，现在他想过户是不是应该给我们一些补偿？
开发商手续不全，入户15年，无法办理公积金贷款和商业贷款，开发商要求还本付息
2003年我购入商品房一套，首付4万，公积金贷款8万，一年后开发商说无法办理公积金贷款，重签合同，改为商业贷款。因开发商五证不全，至2018年仍旧无法办理贷款。2017年开发商贴出通知要求居民付全款。后来干脆起诉居民要求支付全部贷款以及这十几年的利息，利息按在商业贷款基准利率计算。15年没有房产证，我们已经损失巨大
