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购买的商品房，4年过去了一直没有办理下来房产证，项目地也和4年前的样子一样没有动工，签的委托经营合同已经超过半年没有给我们业主租金了。请问这种情况应该怎么办我每个月还有4000块钱的月供。

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提问人：小鱼erจุ๊บ
提问时间：2019-07-29

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我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？希望能告诉诉送请求

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交房子交钱办理房产证如今事过四年房产证一直未下来，今年才知道开发商一直没有把我交的钱给代办公司，而代办公司他找的，代办公司有没有义务提醒我,我,交了代,办费用，

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