房屋产权清晰，出卖方自己一人的名字，出卖方单身，有未婚证明。 安贞里，8几年的老房子，小2居，不大。 作为买受方的我81年生人，首次购房。 今年(2010年)3月达成协议，首付70万(已付清)，因产权证到6月才满5年，为了避税遂定于6月份过户。 现作为买受方，我在3月份已办完了北京银行的面签，贷款53万20年期（房屋总价123万，世联评估价103万），贷款已审批通过，批贷函 复印件已交于出卖方。 房地局网上网签链家中介已完成。 以上，作为买受方，我已经完成了所有我能做的部分，只等缴纳1%的契税然后再完成过户，之后银行做完抵押，即可放尾款给出卖方。 我的问题，也是有意思的部分 是： 出卖方，想看当初3月份和北京银行面签时她自己签过的4、5张材料，银行方面拒绝提供，或者说看也行，得退单，即退掉已审批给我的贷款。作为买受方，我当然不想退单，也不能退单，因为随着政策的收紧，重新申请贷款对我不利。 出卖方拿不出充分的理由说明自己为什么想看当初的面签内容，只说怀疑或者说担心贷款的的金额是不是53万，甚至怀疑贷款的利息会由出卖方承担，我都无语了:( 我贷款她却怕自己承担利息，哈哈，金额当然是53万，这银行已经给她批贷函了。 我仍想买房，出卖方仍想卖房，可我无法继续拖下去，因为首付的借款和现在租房都让我承受着巨大的压力。 可出买方就是不配合过户，中介和我都无计可施，所以想向懂法的律师朋友们咨询下下， 这种情况我如何通过正当的法律手段维护我的权利，即如何能够达成双方的依法步骤走到下一步去，即过户，然后抵押，然后放款，难道可以任由出卖方这么无理取闹么？ 谢谢！
我想问一下，中介告诉我们二手房过户手续只能在周一至周三办理，我买的是北京市朝阳区的二手房，是这样的吗？我去了朝阳的二手房交易中心，人家告诉我从周一到周五都可以办理过户，周五是上午半天，还去问了一个别的中介朋友，人家也告诉我朝阳的房子也是周一到周五可以办理过户，为什么我的中介告诉我是周一到周三呢？我问
律师:您好! 我和我老公目前看中了一套二手房。但在房子过户问题上存在比较大的风险，想请教您是否有更好的办法来规避？ 房主说目前想在朝阳区购买一套房子（还未买），但目前由于手头紧想把这套卖掉（我们想买的这套），但户口现无法迁出，可以先办理房本。房主说，待朝阳区房子买后再把户口从原房子中迁走。但我觉得风
本人现卖二手房，没有任何中介机构，有买方联系，我们要求先付全款然后过户，但是对方也不放心，所以请教有什么方式能解决这一矛盾？
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
你好，现在我的房子在外地要出售，如果把签订买卖合同和过户的权限都公证给买家找来的中介，这里风险会有多大？有没有让我不用跑过去也没有风险的做法呢？ 附：房款已经收了总房价的30%，欠收款买家需要贷款，买家跟之前的中介有矛盾现在要换个中介，现在要我公正给她新找来的中介里的一个业务员
情况介绍: 3月份买房,4月份入住,当时查水电费没有欠费一切正常; 5月份某日不在家,回家后发现电表被电业局查扣; 前几日和抄表员联系上,说我电表有问题,现在在他手里,要不给我上交后罚款,要不给我找办法私了 个人感觉: 前房主肯定改动过电表,但是我现在找他他肯定不承认; 抄表员肯定想跟我要钱,但是我没理由白拿这个
情况介绍: 3月份买房,4月份入住,当时查水电费没有欠费一切正常; 5月份某日不在家,回家后发现电表被电业局查扣; 前几日和抄表员联系上,说我电表有问题,现在在他手里,要不给我上交后罚款,要不给我找办法私了 个人感觉: 前房主肯定改动过电表,但是我现在找他他肯定不承认; 抄表员肯定想跟我要钱,但是我没理由白拿这个
我买了一套二手房，原户主没有房产证，购买时，是房产中介公司办的强制更名，只在预售许可证上更了名。现在开发商不愿意帮我们办房产证，中介公司又说他们流程走完了。原来的卖方也拿了全额房款走了。我不怎么该怎么办了
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
