房子托管给中天置地2年，他们说房子一直没租出去，赔钱，要终止合同，将已付房租剩余部分作为违约金

房子托管给中天置地2年，他们说房子一直没租出去，赔钱，要终止合同，将已付房租剩余部分作为违约金。请问违约从什么时候算起？

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提问人：ask20190619t9a
提问时间：2019-06-19

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想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？再有因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明

157519706 已过期 2008-12-24 回复(8)

请问律师，我租了一个房子，暖气不达标，协商退房，按照合同约定违约支付房东两个月房租作为违约金，但是房东要求我还要支付暖气费和一个月的中介费。这样合理吗？协商不成，该怎么解决？

ask20150101jiw 已过期 2015-01-01 回复(1)

我和房客签3年租房合同，现满了一年，我现在要卖掉房子，合同写明提前终止合同付一个月房租作为违约金，现在我愿意支付违约金，可是房客不愿搬，要继续履行合同，该怎么办

ask20151128cyk 已过期 2015-11-28 回复(6)

提前与房东终止租房合同，押金已作为违约金赔偿给房东，10月剩余5天的房租已足够支付电费和煤气费了，但房东不但不退回剩余房租，还发信息威胁我如果不支付电费和煤气费，就要弄死我，我应该如何维护人身财产安全。

秦晓倩已过期 2018-10-21 回复(6)

房客租期未满搬出，合同约定违约金一个月房租。房客是否可以要求如果房子一月内租出去，从房东处得到补偿，因为房东可以因此得到更多的钱。

ask201903135qa 已过期 2019-03-13 回复(10)

房客租期未满搬出，合同约定违约金一个月房租。房客是否可以要求如果房子一月内租出去，从房东处得到补偿，因为房东可以因此得到更多的钱。

ask201903135qa 已过期 2019-03-13 回复(5)

房客租期未满搬出，合同约定违约金一个月房租。房客是否可以要求如果房子一月内租出去，从房东处得到补偿，因为房东可以因此得到更多的钱。

ask201903135qa 已过期 2019-03-13 回复(6)

我在中天置地租的房子，想提前退房子。问他们要多余的房租和押金，但是他们跟我说，只能找到下家，让下家给我钱。他们不给。请问有这种操作吗？我该怎么办？

ask20190602xxk 已过期 2019-06-02 回复(13)

您好，我的房子托管给中介，中介已经把房子租出去了，中介不按合同给我房租，我的合同上已经写明，房租一周不交，我有权收回房子，我怎么才能收回房子。谢谢

ask201906039d9 已过期 2019-06-03 回复(11)

房子租出去了，一直拖着不给钱，怎么办，合同上写的有拖欠一个月以上房租，可以终止合同，收回房屋，我这边是不是可以直接换锁呢

ask201906078s8 已过期 2019-06-07 回复(3)