甲方委托中介卖一套父亲的二手房产，二手房手续齐全，私产。父母均为残疾人，房主父亲，85岁，智力正常，母亲智力残疾。中介引导甲方公证卖房变现快，老人出席次数少，要求公证卖房。委托当日中介就联系了乙方，乙方奇怪并没有现场看房（有证据），直接与甲方签订了公证买房协议，（甲方怀疑中介扣房或和买方合伙扣房）。并交纳了20000元定金，甲方按照中介指令为父母办理结婚证，在公证处，父母双方按中介要求二位老人同时到场，可由于母亲智力不行，无法公证，合同无法履行。现在房证在中介处扣押，甲方该如何维权，可以要求解除合同并赔偿定金吗？
我代岳父售其名下一处房产（无委托书），钥匙已交给该中介公司但未签订交钥匙合同。经中介介绍，同买主签订房屋买卖合同，一个礼拜后，房屋因水龙头松动漏水（经物业、中介、及本人现场观察，有照片为证，该处漏水非管件损坏导致，初步断定为人为拧开）导致房屋内木地板及家具柜脚全部损坏，就该问题我向中介公司提出索赔，
中介看过个税说明购房资格没问题（自己不了解不算2016当年的纳税证明，特意问了中介是否有资质，且无证据证明中介告诉我们资质没问题） 已签合同给了中介费和定金，目前审核资质未通过，最早买房时间要到2017年 此情况是否算违约？ 卖方要求扣除3w定金，定金一共5w，是否合理 此情况能否退还定金和中介费？ 未通过后
在签订合同后由于天灾，疾病等不可抗力而导致合同无法履行的要承
在签订合同后由于天灾，疾病等不可抗力而导致合同无法履行的要承担赔偿责任吗？
由于中介判断失误，导致房屋交易失败，我应该返还买方购房款及解除合同吗？
我之前有一套二手商住房，贷款10年共还30万，前几天有买家付了10万定金，并交与我30万解抵押放贷，最近由于很多关于商住的限定条件，我在还解抵押时特意向中介了解买方是否全部符合购买条件，结果告之都符合，我把30万还给了银行，办理完解押后进入资质审核时，中介告诉我买方不符合购买条件，原因是没有连续缴纳社保5年，
还有中介在购房过程中未尽到告知义务，就让我们付了定金，导致合同无法履行
还有中介在购房过程中未尽到告知义务，就让我们付了定金，导致合同无法履行，这个违约金应该我单方面承担吗？
本人在北京今年6月份定房，由于北京市政府9月中旬出台公积金政策原因导致公积金贷款金额大幅减少，无法继续履行合同，定金交20万，对方不给退换。能不能把定金要回来？是否属于不可抗力还是情势变更？ 在合同中明确约定如贷款批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，两者相差金额由买受人补齐。我对这条的理解是由于个人
合同中有约定：由于甲方原因导致合同无法履行的，则甲方支付乙方违约金10万
合同中有约定：由于甲方原因导致合同无法履行的，则甲方支付乙方违约金10万。目前工程早于结束，但甲方迟迟不做结算。问：起诉的话是否可以主张这个违约金？
