你好二手房买卖，卖家把房产证抵押给银行贷款，需要我们买家先

你好二手房买卖，卖家把房产证抵押给银行贷款，需要我们买家先给卖家把银行贷款还了解压这期间会写一个收款协议帮卖家还房子抵押款怎么才能保证自身的权益呢这样存在什么风险呢？过户完以后房产证需要公证吗？

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提问人：小翠
提问时间：2019-05-26

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你好律师问一下，二手房交易我是卖家，买家需要半贷款，我们是先过户，还是贷款下来打到我账户再过户？谢谢

ask20160629eco 已过期 2016-06-29 回复(1)

你好，二手房买卖，已经过户，银行因政策收紧迟迟不放款，卖家要起诉我们违约，成立吗？买卖合同上并未写明付款日期

ask20170614l8q 已过期 2017-06-14 回复(4)

我现在想买一套被抵押的房子，房产证也在他们的手里，现在是需要我们把他们欠银行的贷款全部还掉，然后再去过户，请问这中间会不会有什么问题啊？

ask20170622izq 已过期 2017-06-22 回复(2)

你好，请问我是二手房买家，买了一套二手房，己付了首付取得了新房产证在银行做了抵押，银行说额度不够迟迟不能货款，怎么办。

ask20170714xmb 已过期 2017-07-14 回复(1)

我是卖家，买家要贷款买我的房，安全吗？房产过户到买家名下在把房产证拿去银行抵押，如何预防卖家不付清未款呢？

ask20170812eln 已过期 2017-08-12 回复(3)

你好，经过中介看中一套二手房，房产证在银行抵押，卖方要求我们把贷款还清，赎出房产证完成过户，中介也把这条款写进了合同，合同已签定金已付，还有卖房子的不是房主，是房主的母亲，这里面有什么问题，还有这套房子我现在不想要了，有什么责任

ask20170921qra 已过期 2017-09-21 回复(6)

你好，我准备买的这个二手房，房产证到年底才能下来，然后原户主的贷款我们也需要以他的名义先还。像这样签合同时我应该注意什么才能确保自己的权益啊？

李翠华已过期 2018-03-29 回复(4)

你好，请问我卖了一套二手房，买方贷款已审批通过，房产证已在银行抵押，抵押时间是二月初，贷款迟迟没放下来，已催银行，他答没有额度，这种情况怎么办？谢谢

ask20180416w9v 已过期 2018-04-16 回复(5)

你好，我丈夫去银行为他个人公司贷款，需要做房产抵押，要我签字，我应该签还是不签，如果他还不了，我是否承担责任

ask201810259jf 已过期 2018-10-25 回复(15)

你好，我是卖家，在卖房的时候中介让我们给了一个银行卡说以后买家要贷款需要这个银行卡，我们现在可以去把给中介的银行卡挂失吗？

ask20181213ht0 已过期 2018-12-13 回复(5)