住宅土地自动续期问题!

您好：物权法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这条法律是2007年颁布的。那么请问，2007年以前建成的住宅所使用的土地也适用于这条法律吗？
我的这座住宅是2003年建成的，建成拿到土地的日期在这条物权法颁布之前，但土地使用截止日期在这条物权法颁布之后。

问题状态：已解决回复 (20)
提问人：你好_123
提问时间：2019-05-06

南山区88年的花园，房产证上写的都是五十年的产权，花园部分银行工作的业主都是七十年，大厦跟我们花园都是同一开发商，可是，他们在2008年去市政府拉横幅闹，结果，分文没有缴就延期到七十年，我去试办理，结果给的回执是需要缴20年土地延期使用费，请问：国家政策还有区别对待？道理何在？

南飞的大雁W 已关闭 2015-03-22 回复(0)

我姓林，我想了解湖南农村住宅土地价格问题？我老家在湖南省武冈市农村，住宅是很老的木房子（现在基本是不能住人了，属于危房），家里现在的住宅是与村里面的人一人一部分的，现在房子另一半主人的新房子重新建在其他地方，我们家想把他们的房子和地一起买过来，拆后建房，不知道可不可以这样操作，以及如果可以买的

lris707 已关闭 2015-05-14 回复(0)

97年通过郊区政府的招商引资来铜陵市郊区，买了一块集体土地，合同规定使用期限40年。自建了一所房屋用于经营生意。各项证书齐全，包括营业执照等营业类证照齐全。现在当发拆迁，以我们的土地为集体土地为由不予补偿。请问哪些补偿我们应该享受。

tlqj0214 已过期 2015-09-28 回复(1)

物权法对住宅土地使用权到期自动续期中自动二字怎么理解需要再办土地使用权交纳租金能算自动吗?

ask20160128b16 已关闭 2016-01-28 回复(0)

您好，同一套房子土地手续是商业，但产权证是住宅，有什么问题吗？

ask2016111318t 已关闭 2016-11-13 回复(0)

ask201706189tp 已关闭 2017-06-18 回复(0)

ask201706189tp 已关闭 2017-06-18 回复(0)

城镇混合住宅用地的住房年限是50年，到期后是否能自动续期，不能的话，应该是怎样的程序呢？国家是否会直接收回？ 50年的产权是不会影响二次销售，是否要缴纳比70年房产更多的增值税？其实想知道更多的50年产权与70年的实际区别？

ask201804072v5 已过期 2018-04-07 回复(2)

请问商住房50年产权到期，是自动续期，不收费？还是要补土地金，按什么比例补？

ask20180416cve 已过期 2018-04-16 回复(1)

ask20190328jdy 已过期 2019-03-28 回复(3)