我在西青区侯台花园有一处房子，2011年4月底租给一对女的叫王娟的小夫妻，租期一年，2012年到期后又续租了一年，今年1月底他们要提前退租（当时协商好了可以提前退租）退租的时候发现他们两年的暖气费都没交，第一年的合同上我们大意了没写清楚暖气费具体谁承担，但是天津市的惯例都是租房子的人自己交暖气费，当时我们也说好了由他们负责，第一年我问过他们交暖气费的事情，当时王娟（那个女的）说他们不知道去哪交，也没人催他们交，第二年续签的时候合同上写明了暖气费由他们负责，但是现在他们又说这两年他们跟供热站说过不要暖气，我打电话给供热站，他们说不要暖气必须去办理暂停供暖手续，而且必须是每年的9年30日之前，否则就默认给供暖了，租房的两口子现在一口咬定说这两年房子里没有供暖，就是不交供暖费（这两年的供暖费加违约金3500多），供热站说屋子里没暖气是欠费给停了，请问这个问题我如果起诉那两个人能够胜诉吗？
补充几个细节问题：还有我们签的合同是双方私下签的，没通过什么中介公司，这样的合同有效吗？供热站登记的户主名字还是上个户主的名字，没来得及转到我的名下，我这房子买的是二手的，供热站的人员说办理暂停供暖手续需要户主来办，但是当时租房的小两口也没通知我们去办。
律师你好，我租一门面房，当初说好80一平米面积是75平米，并且我都交了5000的押金，当时写了收据，我现在各方面的装修事项都以安排好，两天后他又说不租了，这种情况对方算不算是违约？
租个房子，说好10平，合同上写的也是10平（原文：3室2厅1卫，平房一间，面积10平），结果我量了一下，只有6平，问房东，房东说那4平是公共面积，我该怎么办？这合法吗？
租房问题：我是11月8号在清枫华景园找的房子，事先看房觉得还好而且我急的要住所以就交了500元的押金，之后去签合同，押一付一，我说了只住几个月，业务员还在合同上写到2013年9月，我当时就说不住那么久，他说是公司规定必须签那么久，如果中途不租了提前1个月打招呼，会帮我找下一租户，可是我之前交了500元的押金，不签
你们好，我是租客，房东长期在外地工作，所以他的房子都是他弟弟在打理，当时我们也是跟着他弟弟看的房子，看房子的时候他弟弟给我们承诺了一些条件，例如阿姨每个星期来打扫卫生一次，小区内有到地铁的班车，出于各种方便我们租下房子，但是合同上写的是他哥哥的名字和电话，而且没有他弟弟说的那些条件，一开始我们也没有
半年前我租房东李的三室一厅的房子，租住期间将另外两间卧室分别租给两个女孩。合同到期后搬出房子，可是女孩A和女孩B想继续租住，房东李不想和他们签合同（由于担心他们没有稳定工作 ），于是我出面和房东重新签订合同，租住一年，房租650（包括暖气费，不包水费和电费 ，按季度缴纳房租，押金1000元）。我分别和他们签
租房纠纷 我的租房纠纷如下：在2012年5月24号租了别人的转租房（楼顶搭建房），在8月就直接把真正房东的两室楼顶搭建房全租了。但是当时房东特别的好，合同协议就没有正式的签约，只是房东手写了个条子。现在2012年12月21号就已经提出下个月我们不租房，希望他们把走廊上面的钢条焊好，对我们的物品要有安全保障，但是房东
租房纠纷 我的租房纠纷如下：在2012年5月24号租了别人的转租房（楼顶搭建房），在8月就直接把真正房东的两室楼顶搭建房全租了。但是当时房东特别的好，合同协议就没有正式的签约，只是房东手写了个条子。现在2012年12月21号就已经提出下个月我们不租房，希望他们把走廊上面的钢条焊好，对我们的物品要有安全保障，但是房东
2012年5月底我租了一个房子， 房子是通过中介公司找的，合同是3方合同。 合同签的是一年。签合同的时候考虑到我会提前走，我要求将合同里面提前退房付200%违约金条款去掉，并且补充一条： 如果提前退房，提前一个月通知中介或者业主，中介协助找房。 2012年12月底我通知业主，2013年1月退房，并联系中介。 现在一个月过
租房三年了，租房期间，房东的一张1.5m宽木床出现质量问题，多次要求房东更换床，房东不肯，后终于断裂。今年1月份租房合同到期，房东以床损坏为由，要抽我们400元押金，并称床是我们入住前一年花800元买的，现在要求我们半价赔偿。但她并不能提供发票，所以不了解这张床的价值及购买时间。房东还拿着我们的押金，我比较被
