您好,我有问题想咨询您: 1.已经入住2天的房客突然提出要换洗衣机,洗衣机没坏,刚用2年,发票还在我手上,而是他用不惯老式的,嫌累,要求换成全自动滚筒洗衣机,入住前他自己都看过的,房租也是和房间的设备配套的,我没有答应他,要求他自己出钱换,他也不同意. 2.看我拒绝换洗衣机,又提出房子临街,楼下有公交站,晚上睡觉吵,影响他休息,要去检测噪音,然后说我违约.这和我违约能扯上关系吗?当初我在网上发的出租信息,很清楚的说明房子在4层,临街,自己加了双窗户,怕吵的不要来,是他自己联系我的,合同也是他自己准备的,我们没有通过中介.房子是我们自己买的,楼上楼下都住的人,也没听说过谁因为噪音要告开发商的,他找噪音的借口说我违约有道理吗? 3.我们签好合同后,没入住前,家电设备他自己都看过,检查过,没提出什么问题,只要求我们给加张床,换个新床垫,这些我们都做到了.如果他解约的话,我能要求他把这个钱还给我们吗? 谢谢律师
您好，我的情况是这样的。我租了一个房子，是通过我爱我家中介找的，当时由于相信中介，就没有看房东的房产证，结果他是二房东，我们当时签的合同是三方合同，就是我，二房东和我爱我家，付6压1。大房东当初在租房子给二房东时，明确说明不许转租，不许随便动房子，结果二房东都没照办，现在大房东发现了，要与二房东解除合
房租是付三押一，合同是签的一年。租房是交了2000元。 房子我住了一个多月时，临时有事要退房，房东答应退一个月的房租500元，水电费另算。押金作为违约金。 但是当房子没退之前（500元没退，合同没有撤销）房东便将房子转租于他人。 请律师解答，这当中到底是谁违约，该如何解决？
房租是付三押一，合同是签的一年。租房是交了2000元。 房子我住了一个多月时，临时有事要退房，房东答应退一个月的房租500元，水电费另算。押金作为违约金。 但是当房子没退之前（500元没退，合同没有撤销）房东便将房子转租于他人。 请律师解答，这当中到底是谁违约，该如何解决？ 补充一下，口头协议是说2010年12月7日
我是今年10月11日和房东租的房子，押一付一。今年11月28日因为一些原因要搬家，当天就结了水电费。11月的房租也付了，租房时没写合同，只写了押金的收据，并口头说要求住3个月。现在提前走了，房东要求说新房客找到才能归还押金，并且说超过12月11号起到找到新房客期间的房租也要付给房东，才把押金还给我。有没有什么方法
您好，我不小心找了一个二手房东的租房。现在大房东和二房东由于纠纷说是解除合同了，由于我们和二房东的租期还未到期，大房东和二房东口头商量把我们的押金交给大房东，但是现在二房东没有把我们的押金交给大房东，大房东找不到二房东的人就来找我们另外要押金。我想请问这种情况下大房东是否有权利把我赶出去？谢谢 就让
我的房子出租，楼下住户多次打电话到物业投诉说楼上的房客太吵，打扰他们休息。也多次在半夜打电话给我，声称不让房客搬走就会每晚打电话给我。我提醒房客注意，房客向我表示已经非常小心了，还称楼下住户非常霸道，多次上门威胁他的父母和孩子，现在他已经让父母带着孩子另外居住了。现在房客和楼下住户关系十分紧张，租约
我的房子只有80%的产权,我出租后,楼下的邻居说楼上的房客太吵，打扰他们休息,就天天去吵架,我也找过房客多次,他们说他们不吵闹, 邻居就天天找他们打架, 说要打死他们,我该如何做,一旦打架我该承担何责任,我答应房期 到了再转租.但是现在冲突发生该如何 负责
律师您好，我是一名在校大学生，我们学校的老师有一套三居室的房子，我租了其中一间。现在她要出国旅行2周，说是为了水电的安全，要把水电的闸都关上，断水断电，要求我搬回学校宿舍去住（我学校的宿舍尚未到期）。我们签过合同，但是没有写明此类特殊问题，只是说我有房间的居住权。请问您一下，如果她一定要断水断电、要
去年10月3号我和我的家人通过同事朋友在九江租了一套很多年没人住的破旧房子，到今年12月31号，因为拆迁问题我们搬离了此住所。因为中间交房租啊一系列问题都是通过该朋友进行，后来搬家的时候有通知该朋友，也有问她要房东电话，但是她三番五次的给错误的电话，导致我们一直联系不上房东。我们想把钥匙交还给她，她也推脱
经房东同意，我接手一小饭店。转让费29000元，后期装潢4万元。如今房东不许我向外转让，租期满后房东要收回门面，我装潢的钱怎么办？
