准备买一套二手房，卖家还没有拿到房产证，只能协议卖房，等房产证下来再配合过户

准备买一套二手房，卖家还没有拿到房产证，只能协议卖房，等房产证下来再配合过户，我们双方签订的合同具备法律效力吗？有没有期限。。

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提问人：ask20190317t47
提问时间：2019-03-17

我与丈夫协议离婚，购房合同上是两个人名字，房产证还没拿到，有按揭贷款，丈夫同意房产归我，请问房产证下来后就可以过户吗，没还清贷款可以过户吗？协议中要怎么写呀？（1）房屋：夫妻共同所有的位于长沙市星沙镇，由湖南鸿俊房地产开发的房屋-蓝山郡2B-3112室房屋所有权归女方所有，等房贷还清或能过户的情况下房子应过

何其多已过期 2015-04-15 回复(3)

王律师你好:我想买一套二手房。但卖家的房产证还没有下来。不能过户

王律师你好:我想买一套二手房。但卖家的房产证还没有下来。不能过户。我们只能签买卖合同。这需要他们夫妻的签字。这样的合同法律认可吗？还需要公证吗？谢谢

ask201508093pd 已过期 2015-08-09 回复(1)

你好，我是卖房方，通过中介卖房签定协议时房产证还没有下来，所以在合同上没有约定过户期限

你好，我是卖房方，通过中介卖房签定协议时房产证还没有下来，所以在合同上没有约定过户期限。现在买方征信出现问题贷款一直没有办下来，房子我又给他先装修了，我现在急着要拿到房款，对方却不着急。像这种情况我能做些什么，可以在不付违约金的情况下不卖了吗？

ask20150825td7 已关闭 2015-08-25 回复(0)

我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了

我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了！卖房者又回来要地基钱和平方面积！我该怎么办？？？？

ask20151105yil 已关闭 2015-11-05 回复(0)

我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了

ask20151105yil 已过期 2015-11-05 回复(1)

我准备买没有房产证的二手房，订金已给了，但我怕以后有事，因为没有房产就没办法过户

我准备买没有房产证的二手房，订金已给了，但我怕以后有事，因为没有房产就没办法过户，请问我该怎么办？

ask20160411f72 已过期 2016-04-11 回复(6)

买了二手房,已经过户,拿到房产证，但贷款没有下来。房主不愿按照约定时间交房,我该怎么办?

我买了个二手房,已经过户，房产证已经领取,因为有贷款，拿去做了抵押，贷款没有下来。原本合同签订是房产证领取当天交房,但房主现在一直拖着不交,说等贷款下来在把房子给我们。按照合同约定领取房产证当天未结清物业费不交房,需要赔偿房款万分之三的违约金,我是想咨询一下,如果我现在就想按照合同来,可以吗?如果向法院起诉,

qinyanmei108 已过期 2016-04-15 回复(4)

我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来

我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来，这时候房主有经济纠纷问题，如果他债主提出诉讼，我和这套房会受到什么影响？

ask20160425x5g 已过期 2016-04-25 回复(4)

我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说

我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？如果是这样购房，风险大吗？有哪些需要注意的地方？

ask20160717kdj 已过期 2016-07-17 回复(4)

我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户

我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了！卖房者又回来要钱我该怎么办？？？？

ask201709102ru 已过期 2017-09-10 回复(1)