房产证有共有人，卖房前不知道，不卖的话违约吗？问题有点多，专家快来！
1：因是父亲过世后，房产到我母亲的名字，我母亲以为房产证上只有她名字就可以卖房了，后来签订卖房合同后，才被中介发现房产有我和我叔叔做共有人，我们如果不同意卖的话，合同能生效吗？我们要赔付违约金吗？？ 2：中介之前没有检查房子所有权，等是否是可以卖房的条件，导致卖房者的损失，拖沓时间。这可以追究中介责任吗？ 3：现在对方在做贷款，我能够先拿到首付吗？如果能，我应该做什么手续？或者能够拟定什么合约方式让中介及时帮我办事？
开发商未按期办理房产证，按买卖合同约定，按银行同期贷款利率赔偿违约金，以前已赔付过29天违约金，至今仍未办下房产证，现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说，我不能这样无休止要下去，假如房证办不下来的话，（那家开发商和建筑单位官司没打完，就没有一表，所以办不成房证）。还说是第三方原因
开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，
开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，
您好，我是大连市观山满庭芳的一名业主 1. 关于违约金：我们小区的房子购房合同上写的是2007年12月份交房，但是我们在2008年3月份才拿到钥匙，请问我们是否可以让开发商赔偿违约金？如何操作。 2. 产权问题：我们小区的房子至今还没有办理产权证，现在国家出台的新政策我们可以退回税款1万多元，但是银行拒绝返还，原因
男友在07年末与房开签定买房合同，约定的是08年8月30日交房，但实际交房日期是2009年5月，房开赔违约金是从08年12月31日算的，相当于少算了4个月的，房开说的是因为凝冻，且当地政府（贵阳市息烽县政府）给其出了证明；另外，交了房后，问他们什么时候可以拿到房产证，他们的工作人员说不知道
我和男友共同出资首付买了一处期房，用男友的公积金贷款，买房合同只写了男友一个人的名字，明年办房产证的时候想在房产证上写上我的名字作为共有人，请问我们该怎么办呢？（明年还不打算结婚）
尊敬的律师，您好！我们是2004年初拿到房子，开发商至今还没办理房产证，现在提出违约金的诉讼请求的同时，还能附加其他的请求吗？比如哪方面的？谢谢！
房产商销售部服务不到位，引发房产订购单违约问题，请专家答复，谢谢！
2010年9月24日签订了房产订购协议，并交付了一万元订金，如果不要，订金是可以退还的。因为当时没有开盘，售楼小姐也不知道什么开盘，也不知道开盘具体价格是多少，只说是年底或者11年年初的时候开盘，到时候具体的价格才会出来。结果11年元旦开盘了，我根本就不知道，之前也没有通知我，电话都没有打一个，我根本不知道对
税务扣押拍卖房产，房产证登记人和实际占有人不同，有争议的问题
情况说明： 今年7月21日，在本市有一场拍卖活动，拍卖的标的物是本地地税机关扣押的本地一建筑公司的 房产，有产权证，该建筑公司没有异议。该拍卖行为已经在本地市级报纸公布三次，现在是第三次 ，前两次均无人报名承拍。 我有意承拍，但是经过我调查，发现在如下问题： 该房产为原为本地农机公司住
