签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
不是商品房就进行买卖,开发商是否属于诈骗行为? 1.开发商是否属于非法建房? 2.开发商是否应承担刑事责任? 3.开发商是否隐藏了商品的真实性? 4.开发商是否属于诈骗行为? 5.开发商是否有义务承担赔偿责任? 6.土地管理部门坐视不管是否应受到处罚?
律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》， 1.请问有哪些注意事项？ 2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?
商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
出卖人违约提出解除合同，买受人对解除无异议，但买受人要求赔偿损失，因合同无约定，找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式，一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？
买卖房屋合同是在开发商尚未取得开发项目的前提下签的，是否有效？
我于09年听信了开发商办公室主任兼该房地产公司股东之一人的蛊惑，与公司法人代表签署了据说在今年4月即可开发的房地产项目，并交了10万元预付房款，但后来听说这个公司根本没有拿到本项目的开发权，当我提出还款要求时，开发商拒绝了，理由是协议上有一款写的是共同开发，我被作为投资人了，房地产商在没有任何房屋预售许
