在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积

在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积。现在开发商通知办理网签合同，该合同中明确公摊面积达到50%-60%，请问，两份合同不一致，原来签订的商品房买卖合同有效吗？

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提问人：ask20190121rg4
提问时间：2019-01-21

相关咨询

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

你好，我想咨询一下，我们已经付款三万元作为定金购买一处商铺，现在准备签合同了，但合同上只注明了商铺的面积，商铺的高度，没有户型图，未注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积。。。商铺是框架结构，现在修出来的框架基本看出宽度，但不在合同上标注，会不会再将来留下什么隐患，让开发商钻了空子？

yanqiao123 已过期 2012-11-22 回复(2)

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

购买商品房时开发商未有预售许可证，中间签过一次合同，不清楚签合同时是否取得预售许可证，未办理贷款，现在开发商把房子卖了我们如何维权？

ask20170508m2s 已过期 2017-05-08 回复(2)

没有房租预售许可证，买的商铺，和开发商签订的合同有有法律作用吗？

ask20180108ppw 已过期 2018-01-08 回复(6)

签了认购合同书，房子交了全款。签认购合同的时候开发商没有取得预售许可证。开发商承诺取得预售许可证以后再签正式合同，但现在房价涨的很厉害。房子现在正式开修。现在开发商说要摇号了要和我解除合同，退我交的房款。预售合同可能还要等几个月才拿得到，请问我的合同有效吗？

ask20180307tvn 已过期 2018-03-07 回复(11)

湖州商铺，开发商取得的五证其中：建设工程规划许可证比预售证取得时间都晚，是不是存在什么问题？是否可以买

ask201804172ar 已过期 2018-04-17 回复(1)

合同疑问我商铺实用面积8.33建筑面积12.9合同上写建筑面积为25我可否提出疑问？

ask201811067o9 已过期 2018-11-20 回复(8)

你好，之前买了一个商铺，合同上写着面积25，已经付全款，现在开发商说公摊之前算错了，少算10平米，要多收8万，这样合法么？

ask20190105ys3 已过期 2019-01-05 回复(2)

ask20190121rg4 已过期 2019-01-21 回复(6)