开发商延期未交房，合同上写的：并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金
开发商延期未交房，合同上写的：并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金，我可以要求开发商从判决生效时立即支付违约金吗？如果是交房后才支付违约金，那么开发商永远不交房，那我永远得不到违约赔偿金吗？
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日，除不可抗力外，按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金，超过60日的按总房款的万分之四支付违约金，直到2009年4月28日收到交房通知书，我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月，原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系
开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商还要收取采暖费和物业费 开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商还要收取采暖费和物业费，如果我起诉的话需要什么材料和怎么进行操作。
我于2008年10月份在重庆一开发商处购买了一套房，合同签订于2009年10月28日交房，时至今日也没收到接房通知。我于2010年2月1日电话咨询其售楼部，售楼部人员告诉我现在可以接房了，2010年2月2日我前去开发商处接房，履行了相关手续后，开发商财务提供了一份帐款清单，其中的违约金赔偿数额明显不对，只赔付从2009年10月28日
你好，我们于09年5月份与开发商签订了购房合同，同时办理好了贷款，7月开始还贷；合同上交房日期是2010年4月30日之前，现在都5月了，他们还没有交房，说交房日期延迟至6月30日，找各种理由推托不愿意支付违约金，一会说是打地基的时候下雨，一会说是房管局不来验收等等原因推托，我们签合同的时候1、2号楼都建起2层了，根本
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
我买了一套商品房，因为开发商逾期交付房产证造成违约，违约金拒不支付
我买了一套商品房，因为开发商逾期交付房产证造成违约，违约金拒不支付，于是我把开发商告了，法院开庭调解中，被告方律师缺提出买房时签了一个委托协议，是因为我没签字造成的房产证延期办理，并且说委托书不是我签的字，是他方工作人员代签的，并要求做笔记鉴定，请问律师们我该怎么处理。怎么解决。
买了一套商品房，延期交房一年了，现在处于停工，我要起诉开发商要他继续履行合同建房交房和支付违约金
买了一套商品房，延期交房一年了，现在处于停工，我要起诉开发商要他继续履行合同建房交房和支付违约金，请问诉讼费是按违约金算还是按总房款算，如果按违约金算一万块的违约金大概是多少诉讼费?如果按总房款算是35万去多少诉讼费?我是百色平果县的
