原房主为了房产过户少交手续费，把评估面积改小了，房子很旧我怕拆迁的时候不按实际面积 要按房产证面积给我赔偿就麻烦了，怎么变更房产证上的面积手续费怎么样的
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名
房主在卖给我们房子之前，曾与其他人签定过房屋买卖合同，并收取定金，前任买房者已向银行办理按揭，银行已评估过此房。但最终因其个人原因，终止办理。房主联系不上前任买房者。此种情况，如果准备购买此套住房，在我们办理更名过户期间或更名后，是否会产生纠分。烦请老师给解答！
律师您好： 今年6月，我通过中介贷款购买了一套二手房，交了首付款后，跟卖方签定交房协议，房子于9月份交到我手中，但房产证过户刚好到今年11月份满5年，满5年过户中介说可以省一点钱，于是通过卖方同意，我们协调好于今年11月份过户。 但到过户时，由于贷款，银行的贷款钱下不来，中介说年底钱不够，银行要找省里拨钱下
房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
你好，需要卖一套房子，09年6月买的，写的我的名字，然后09年11月领证结婚。现在需要出售这套房子，中介说需要我去办20岁到09年11月期间的未婚证明，我原籍河北，11年2月从河北迁到重庆市区（买房所在地），然后为了卖房（买家要求户口迁出），4月又从重庆市区迁到了重庆市梁平县。现在我需要去哪办理未婚证明呢？谢谢
购买二手房，没有加名，但是做公证证明是双方付的首付，会不会有法律效力？
您好，房子是婚前买的，写的是老公的名字。现在已经结婚，因为因为抵押房产在贷款，加名很麻烦。那如果我们去公证处做公证，证明首付是我们双方一起支付的，现在也在一起还贷，那是不是一样具有法律效力，证明这房子也有我的一半？
自己未婚前通过中介购买了一套2手房，但不能及时过户只和房东订下合同，这套房这样才能证明是我的婚前个人
如果我结婚以后再过户是不是夫妻共同财产了？
