请律师帮忙回答一个问题，我是房子的卖家，我2008年三月买了一套房子，首付了20%的房款5万元，其余都是贷的款，由于我工作离开了我买房子的地方，我就找了一个买家。由于房产证没下来，我就和他签定了一份协议，他先支付我35000元，我把我得房屋买卖协议和贷款协议书，以及我买房得首付款发票都给了买家，剩余房款等过户完再支付给我。买家按月支付房屋得贷款，每月1000元多点，我们协议好房子需要交得契税和维修金之类的都有买家交，现在房产证也可以办理了，找房产商改合同也可以办理了，但是买家想把房子在没过户给他前转给别人，从中赚取收益，因为买家闲这套房子面积小，想换套大的，如果现在得房子过户给他，他再买房子就属于第二套房子了，按照国家规定二套房利息要高些，买家为了省钱要求我把房子转给他找得新买家，我们原来的协议没有这样得要求，明确甲方和乙方是我们两个人得名字，而且买家还要求我去和新买家办理过户手续。现在买家提出让我去和新买家过户得要求不属于我们签好得协议，所以我想知道买家现在得行为是否属于违约，他如果转给新买家我有权不同他得行为吗？我该怎么做？去法院告买家法院一般会怎么处理？
爷爷有两个儿子，当年爷爷单位分的房子已经由小儿子购买，但名字是爷爷的，后爷爷世故奶奶尚在。请问如果大儿子不放弃继承房产，老儿子该怎么办？另，爷爷、奶奶、还有小儿子的孩子，也就是爷爷奶奶的孙子三个人在一个户口本上就是这个房产的户口，请问孙子在其中有什么权利？多谢各位专家了。
您好： 今有一事想咨询一下。我二姐再婚前有一房子，再婚后房子拆迁搬进动迁楼（动迁楼增加平数及装修费用全部是二姐出的），楼房写的是二姐女儿的名字，但由于开发商的原因还没有办理房产证。现二姐要与他后任丈夫离婚，请问离婚时这个房产有二姐后任丈夫的份额吗？
是这样的 我爸妈买了套朋友介绍的二手房 当时是我爸妈、介绍双方、卖房双方。我们把钱给你卖房人男方打了一张收条只签了男方的字，女方未签但钱是她收了。当时六个人就这样认识了说中间人说都是认识的到时我来帮你们把户过了叫我们放心。就这样一年过后我们找卖房人过户她不理我们，一年二年到现在六年了她还是不过，找她呢
请教律师一个问题,我是房子卖家,现在买家已经全部付清房款,我想尽快过户给买家!但因为买家有个人理由,不想急着过户!于是我们之间签订公证书,1年期限! 根据我观察,我房子的买家可能是想抄房,所以不急着和我过户,反倒是我比较急着与买家过户,完成交易! 现在过去半年了,如果1年后,买家依然不愿意与我过户!我却想过户,完成
男女结婚不到半年时间，没有领取结婚证，只是举行了结婚仪式，没有孩子，现在女方不想继续跟着男方生活、却想通过法律手段来起诉男方，以此希望得到赔偿，请问这种问题法院是否会受理。 另外，如果男方先提出离婚，是否要赔偿女方的损失？ 问题涉及到结婚时候，男方给予了女方约2万多元彩礼， 然后女方花去约1万买了
男女结婚不到半年时间，没有领取结婚证，只是举行了结婚仪式，没有孩子，现在女方不想继续跟着男方生活、却想通过法律手段来起诉男方，以此希望得到赔偿，请问这种问题法院是否会受理。 另外，如果男方先提出解除同居关系，是否要赔偿女方的损失？ 问题涉及到结婚时候，男方给予了女方约2万多元彩礼， 然后女方花去约
律师,你好 我有以下问题咨询你,谢谢你的帮忙.. 1.我有四兄妹,一位哥哥(已成家),一个妹妹(精神病患者),一个弟弟,土地征收,分得的财产是不是归父母所有,子女有无权分配?另还有户籍钱4万4是哥哥成家分的,但我们这个大家庭没分家,土地征收的钱和户籍钱全都投入到建一幢两层半的房子里面,这种情况下,是否应该将户籍钱给哥. 2.
我父亲单位4年前集资建房，因老人年纪大了，并不想再买新房，单位规定如果单位职工签署授权书给他人购买也是可以的，于是在获得我父亲出具的书面授权书后，我买了这套房子并支付了全款，房子是以我的名义和开发商直接签订的商品房合同并已经交了契税，房本办理过程中还没有下来。现在房子已经交付并装修完入住。由于近两年
朋友在婚姻中独资买了一套房子，房产证上的名字也是她一人，离婚了，离婚协议中写明“无子女、无财产纠纷”，现在房产证遗失，申请补证，房产局要求出具其前夫的证明，这是必要吗？ （其前夫下落不明）请解答，谢谢！急。。。朋友
租房后，发现租的房间内是原先本应该是厨房改造的，内有天然气管道通过，因为这个原因，不想租了，属于无故违约吗？ 之前看房的时候，问过那是什么管子，中介含糊的说只是没关系的管子，就这样糊弄过去了，因为租房比较急，住进去后才发现时天然气管道，房东也没有说明开始的时候，这样要求解除合同，需要支付违约金吗？
