亲戚欠我50万，合同上用房产抵押（没有去房产交易所备案），房产证上也有他儿子名子

亲戚欠我50万，合同上用房产抵押（没有去房产交易所备案），房产证上也有他儿子名子，现在他把自己的名子去掉，过户给儿子了。如诉讼，这抵押的房产还能起作用吗

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提问人：ask20181223xl5
提问时间：2019-01-02

有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？

dale428 已解决 2011-09-05 回复(3)

卖主（表亲戚）把房子卖给我的时候，房产证抵押在银行贷款，双方签署了合同（没有公证）

卖主（表亲戚）把房子卖给我的时候，房产证抵押在银行贷款，双方签署了合同（没有公证），说好第2年他还清贷款就把房子过户给我，第2年他拿出房产证的时候当时我手上没有过户的钱，所以就没有立马去过户。结果他又1次拿去银行贷款（我们不知情的情况）。现在我们要求过户，由于房子抵押在银行没办法过，现在卖家由于生意失

短信用户已过期 2014-09-06 回复(3)

卖主（表亲戚）把房子卖给我的时候，房产证抵押在银行贷款，双方签署了合同（没有公证）

卖主（表亲戚）把房子卖给我的时候，房产证抵押在银行贷款，双方签署了合同（没有公证），说好第2年他还清贷款就把房子过户给我，第2年他拿出中1个已去逝），如果那个去逝女儿的儿子不肯去签字，我是不是就不能办理房产证，我该怎么办，谢谢

短信用户已关闭 2014-09-09 回复(0)

朋友借钱，当时约定一年还，抵押房产，没有在房管局备案，只是将房产证放我这

朋友借钱，当时约定一年还，抵押房产，没有在房管局备案，只是将房产证放我这，后来发现房产证是伪造的，但内容是真事实的，请问能否以诈骗到公安局报案，或者直接法院起诉诈骗

ask20150804a14 已关闭 2015-08-04 回复(0)

父亲给儿子房产，只有购房合同，没有房产证，如何公证

ask201602243m3 已过期 2016-02-24 回复(2)

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干工程抵押给一套房，没有房产证，也没有备案，只有购房合同，经过公正有效吗

ask20170307j1s 已过期 2017-03-07 回复(2)