公婆婚前承诺给买房，（老公婚前自有一套房卖了40万，钱放在他父母处）但由于当时公婆把老公的钱压在股市，而且当时股市很好，房价很高，跟我商量先不买房，婚后合适再买，我同意了。现结婚7年多，在婚后第二年，公婆还了我们卖房款20万。现我想买房，公婆拿不出钱，承诺从他家拆迁分房时给我们一套100平方以上的套三房予以补偿，写了份声明，签字按了手印，但未做公正。请问该声明是否有效？若该老房还未拆迁公婆去世，凭该声明能否证明该老房其中100平是我老公的财产，不做父母遗产和其他姊妹继承？
协议书 有XXX独院一处，为住房2间，2层楼房，面积为实院使用面积全部。 西邻XXX，东邻XXX，北邻XXX，南邻XXX。出路为XXX大街。 经XXX村委会和四邻协商，达成以下共识：卖给苏红新。 价格为（ ），一次性付清 此院以前所有协议为无效，以二零一零年十月二十六日所定协议为有效。
因母亲生病卧床不能前去公证，而且房屋属于集资房，无房产证，因此只由父母和次子写了房产馈赠书，签字按指印。请问该馈赠书是否具有法律效力？其长子如果在父母过世后主张继承权，法院是否确认此馈赠书的效力？谢谢~
93年我父母盖了一栋房子，由于感情不和在94年离异，当时在法院的离婚判决书上其房产自愿赠送于我，并有协议书。我由于考虑父子关系，在我18岁的时候并没有提出将房子过户于我的名下。94年到如今2011年，我父亲始终都没有帮我办理房产证，现有的只有地契和93年的房屋准建证。当时房子并没有人住在里面。由于2011年，年底我即
律师您好，我要购买的房产因为5年内不能办理过户手续，所以我想通过公正的形式来证明我对该房产的所有权，可以吗？这样的房产所有权的公正是否具有法律效力?
张某，用别人的房产证抵押贷款五万元。现在无力偿还，并且已经过了十年了。银行找过多次，均以无力偿还扫兴而归。今日银行又一次找到张某，并交代张某如何应对还款调查。我想问，银行是如何规定过期无力偿还贷款问题的。别人的房产证，会被拍卖吗？
婚后买房，由一方付首付并公积金贷款，房产证上也打算只写这一方的名字，但房管局让另一方提交放弃共有的声明，请问放弃共有和放弃产权有什么区别吗？提交给房管局的声明是否具有法律效力？如果以后离婚，另一方是不是无法分割该房的产权？
夫妻离婚时双方承诺把房子给子女，但是只有口头协议，有第三方证人，离婚协议书并没有签署。子女成年后居住房子的一方不愿意将房产交予子女。这样的情况下当时的口头协议是否具有法律效力。
