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开发商未给产权的二手房买卖

尊敬的律师您好: 案例中的产权情况是这样的,因开发商尚未给全部小区居民产权,所以卖方手中无房产证。卖方只有与开发商签定的合同,问题如下:1、我现在与卖方签定买卖合同是否存在产权纠纷风险?2、卖方说可以在办理房产证时直接落我的名下,这样是否属于一手房?

问题状态:已解决 回复 (1)
提问人:Jiaml
提问时间:2013-01-10
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产权证没有办理,我就签了二手房买卖合同!!!

当时签合同时没有产权证,不能办理二手房过户,我先拿了部份房款,做了一人份公证。把房屋给对方居住,我现在每月还要向银行还月供,合同也签了很久了。有二个条件一:我违约陪他相应违约金,二是房屋过户,我可以配合,但是所产生的费用都要由买方承担,可对方都不接受,一直这样拖的,我还要月供吗???

何林 已过期 2009-12-01 回复(5)

二手房买卖遇到的问题

买的二手房原来是贷款买的,办理转按揭时,在房屋交易中心那里,因评估价比成交价大,需要补交契税或退件重新办理,但已付首期房款,买房不愿补交契税,也不愿退回首期房款,而买方又怕退件后办理按揭不成功,那么在办理过程中需要注意什么?能否要求退款?

yjshe921 已过期 2010-12-03 回复(2)

二手房买卖

二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?

odget 已过期 2010-12-04 回复(2)

二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?

二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?

odget 已过期 2010-12-04 回复(2)

二手房买卖

我通过中介买二手房,房产证是男方名字,两人离婚,法院判房子归女方所有.现在是女方跟我交易卖房.房子还欠银行按揭款61万.交易过户要先还清贷款,我现在要出30万(也算首期款),她出31万共61万先还清贷款.请问是这样的吗?合不合法,有无风险?交易中她前夫要签名吗?(之前他们已签一份男方委托女方向银行申请提前还贷).谢谢!!!!

cTZ5430 已关闭 2010-12-05 回复(0)

对二手房买卖格式合同的补充条款

中介给的二手房买卖格式合同的交易流程: 1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责; 2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方; 3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾

swk1_zh 已过期 2010-12-06 回复(1)

二手房买卖合同履约时间咨询

我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同

yanglh 已过期 2010-12-06 回复(3)

二手房买卖纠纷,请热心的朋友们帮帮我!!!

我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住

zjm2004love 已过期 2010-12-08 回复(2)

无产权二手房买卖

预定了一个08年二手房,没有产权,据说今年一月末办房产证,现在我已经和房东以及中介签订三方协议,交了3万元定金,协议中约定我先交80万首付给房东(房价110万),房产证办下后,补交余款,(备注:房东坚持先交80万,不能减少)。请问:1,如果我交了80万首付,房东反悔不卖了,80万首付还能不能要回来?2,如果没交80万

sun816 已过期 2011-01-13 回复(1)

购买二手村里开发的大产权房子,要缴纳多少划拨土地转让金

我购买了一套二手房,是村里开发的房子,现在正在办理大产权,房产证已经办下来了,土地证2个月左右办下来,等到办理过户时,我要缴纳多少划拨土地转让金呢,希望老师们不吝赐教。谢谢

fumiaomiao 已关闭 2012-03-25 回复(0)
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