商品房交房没有地税所说的注册证，很多是首套房，但交房收却按照3个点收取契税，说是承诺以后会退。这算延期违约交房吗？开发商赶进度交房，很多地方看上去不合理，质量也存在问题，但是老百姓不专业，如何应对？
合同部分内容如下： 材料款每月25日按当月实际使用量结算，在次月10日前付清80%货款。每季度扣除5%的质保金后结清15%余款。需方不能按合同规定的期限结算时，需方应向供方付延期违约金，一个季度以内每天按应付款的0.2%记取，一个季度（含一个季度）以上每天按应付款的0.5%记取，不计息。 合同签订日期为2006年3月。
我是今年5月份买的房子，5月底付首付签了合同。现在贷款还没有批下来，合同说是要贷款批下来之后两三个月才能拿到。7月1之前要交房的，开发商说只要贷款下来，没有合同也要收房。请问这样可以吗？我需要做哪些事情来保证收房时的权益呢？
本人于10年3月底购得一套商品，房地产公司称12年3月交房，当时只是填写了认购书，交了17万的首付，有银行小票和房产公司的收据，没有签正式合同，说是五月能签正式合同，并贷款。可一直拖到11年1月初才开始签合同办贷款，并且说交房日期变了，改为12年12月，给每户赔偿8000元，这8000元只能用作购买地下室和车库，不能抵当
广州常住的非户籍只能购买一套商品住宅，如果外地没有限购令的情况下也可以买一套以上的房吗
本人是广州常住的非户籍，在限购令期间，在中山买了一套楼花，要2年之后才能办房产证，无贷款，又在广州买了一套房，暂未过户，也没准备抵压贷款，请问这样不会违返限购令吧，可以正常购买吧
广州常住的非户籍只能购买一套商品住宅，如果外地没有限购令的情况下也可以买一套以上的房吗
本人是广州常住的非户籍，在限购令期间，在中山买了一套楼花，要2年之后才能办房产证，无贷款，又在广州买了一套房，暂未过户，也没准备抵压贷款，请问这样不会违返限购令吧，可以正常购买吧
请问 ，我租用别人的房子 ，那房子算是门面房的，已一次交付一年房租， 为期一年， 没有书面协议 ，现在用了两个月了,我在法律上可以要求房主退钱吗？我需要付违约金吗？
我2010年7月份买了一套商品房，是通过第三人转让的形式买的，他2010年2月份左右在某售楼部交了5万元的定金，订了一套房子，然后同年7月份转让给我，他要赚1万元，我们一起去售楼部办了相关手续，把名字改成我的了，后来其他的手续都办好了。本来是2011年6月30日之前交房的，可是拖到2012年1月9日才交房，我们要房地产商赔违
本人是11年7月份购买的商品房，首付交了14万多。地税和其他的都已经交齐，银行贷款在11年的9月的时候批下来了，我按揭是从11年10月开始还贷款。按合同上面开发商是12年2月28号最后交房期限，过来交房最后期限开发商又说到12年6月底可以交房。请问这样算不算延期交房？ 第八条 ……遇阴雨、大雪、冰雹等严重恶劣天气影响
