我跟前妻几年前离婚的时候有一套共有的房产，离婚的时候，房产没有做处理，房产份额各50%，而前妻一直居住在内。
现在前妻想要房产，同意给我一笔钱，将房产完全给她。但她手上没有现金，需要拿房产抵押后才能给我钱。
她跟我说的是银行抵押贷款给她的前题是要先把我的名字拿掉，她再拿去抵押，抵押拿到钱之后再给我，但我觉得这样对我来说有不小的风险，她有可能在房产彻底属于她之后不给我那笔钱，并不想面临漫长的诉讼。
请问怎么操作才能够保障自己的合法权益？
或者有没有更好的方式可以解决问题，达到我拿到钱，她拿到房的目的？谢谢
谢谢各位律师的解答，再对细节进行补充一下：
1. 我跟前妻并没有共同的子女
2. 我跟前妻共有的房产只有我跟她两个人的名字
3. 她可能找不到担保人愿意给她提供担保
再补充，我跟她离婚的原因是她婚内出轨，所以我对她的信任度不高，但她也算不上太恶劣的人。
对于这个问题是不是可以这样处理：
跟她签一个协议，如果她不能在约定时间内给我钱，那笔款项就作为长期租约的租金，把房子出租给我五十年，我有不通知她不征得她同意的情况下转租的权利，有任意改变室内装潢，结构的权力，如果她要违约不租给我，需要支付高额的违约金。
这样操作可行吗？都说买卖不破租赁，是不是这样操作也不担心她拿到房子后把房子卖了不给我钱的情况？
父亲单位集资房，房产证写的我和丈夫的名字，土地证是我一人名字，交款单据是我父亲名字。父亲去世，母亲健在。我和丈夫准备离婚，房子会如何分割？另外公婆去世多年，遗产会拿来分割吗？谢谢！
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我在贵州，我想咨询一下房产分割问题。详细情况：父母已经离婚，共有三个儿子，老大、老二和父亲，老三随母亲。父亲过世，老大也过世了；母亲带老三已经改嫁，但是父亲过世后母亲带着老三回家来抚养老二，现在老二要求分家，母亲能够占一份吗，而且父亲在世时所承包的土地老三有份吗，如今分的财产有房屋两间，承包土地有三
房子一套，贷款买的，是做夫妻两个人共同的名字。现在两个人准备协议离婚，去民政局办离婚的话是要提高离婚协议的。离婚协议要怎么写呢？ 还有我们有一个小孩，2岁，准备跟妈妈。 房产是2个人一起的名字，离婚协议里面可以不提及这套房产吗？
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你好，请教您一个问题。 我父亲和母亲在1997年离婚了，我父亲是净身出户。然后房产共有有五间，法院判给我母亲三间，判给我父亲两间，然后我父亲在判决书上写着的财产归儿女所有。然后我父亲在1998年再婚1999年生了个女儿。我父亲在今年2015年去世了，可是我家的房证一直是我父亲的名字，请问继母和那个小妹妹有没有
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您好！请教个离婚房产分割问题可以吗？房子是写的男方名字，结婚前男方和女方共同首付，但是当时未留证据，婚后还贷10年还清拿到房产证，婚姻期间男方开公司以公司名义又买一套小房子，现在如果离婚的话房产女方能获得多少房产？
您好，我想咨询一下离婚房产分割的一些问题。具体情况如下： 2012年9月（男方双方尚未认识），男方付了30万首付以个人名义按揭买了房，房价当时为100万。 后与女方认识，交往期间，楼盘建成并交房，男方个人办了拿房等手续，费用约5万，但一直未办理房产证。 2013年11月，双方及家人口头约定好了结婚，女方家里出了15万
您好，有个问题向您请教，离婚时有房产未写在离婚协议书中进行分割
您好，有个问题向您请教，离婚时有房产未写在离婚协议书中进行分割，现在离婚超过一年了，怎样才能重新分割？是不是必须走诉讼？谢谢。
8月20日法院已判双方离婚，房子归男方居住，孩子各带一个。又因为房子是小产权房，女方一直不肯搬出去，男方无法单独拥有此房，能否再到法院起诉？无产权证的房子能得到法律支持吗？谢谢！ 无产权证房子能申请强制执行吗？谢谢
现有一套房产，首付：夫妻双方10万，女方父母15万，男方父母23万，借款20万。银行贷款100万，目前男方父母承担还款，已还款5万。请问这种情况离婚，应该如何分配债务，谢谢。
