房屋买卖正式合同，哪些条款需要补充？

房屋买卖正式合同要注意哪些？银行贷款下不来，应该怎么办？这些条款需要我们买家补充进去吗？开发商愿意加吗？

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提问人：xyx613
提问时间：2012-12-23

律师您好，我们家2001年买的房子，当时房产证没有过户，签有买卖协议一份，且卖主房产证证明该房子属私产，2006年卖主看房价上升反悔了，07年我们起诉卖主，一审判决我们胜诉，二审发回原审，第三次开庭已经七个月了，法官突然说这官司必须调解，且要我们赔偿卖主十几万，请您帮我分析分析，我们的官司一定需要调解吗？不调

苦瓜大师已解决 2009-07-20 回复(1)

房屋买卖合同中有欺诈条款，应找什么部门受理，欺诈方设计陷阱隐瞒6000元应付款项，会受到什么处罚?

本人今年卖出一套房子，因为比合同约定的时间晚过户，下家却不依不饶地要违约金，我想晚过户的责任都是她的，，居然敢提出违约金，仔细一看合同，附件三原来付款协议里有问题，这套房子93万，付两成贷八成，付款协议上面写首付186000+贷款738000+尾款6000，是否偷梁换柱隐瞒6000元，现在下家还拒不承认，请问这种行为是犯罪

shshgc 已过期 2009-09-28 回复(7)

房屋买卖居间合同的补充协议

你好！首先感谢律师对我疑问的解答。是这样的，我签了房屋买卖居间合同，但是中介拿定金给卖方是签了一个补充协议，协议部分条款通过电话告知我以及和我商量约定，部分如违约责任等并未告知。该补充协议我并未签字，那么，在正式和卖家签订房屋买卖合同时，是否可以重新商谈具体的条款？非常感谢姚律师的回答。但是有

xyz800519 已解决 2010-04-20 回复(5)

房屋买卖后，租房合同是否需要过渡到新房主名下

我买了个二手房，现在房子还在租期之内，房客提出的返还半年房租（实际他已经居住3个月），他即刻搬走，我觉得不能接受这个条件，他和之前房主签的租赁合同中没有提到租房押金问题 1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我（现房主）名下，以我为房屋出租的受益人 2、对于租房押金问题，我是否可以要求房客缴纳租房押

trz007wx 已关闭 2010-11-22 回复(5)

重签了买卖合同，补充条款重新改，还是用之前的呢？

房东房产证挂失补办下来了，买卖合同也重签一份，第二份买卖合同的补充条款：是第一份买卖合同约定的（补充条款约定有定金时间，首付时间，及房东迁出户口时间)想问下，第二份买卖合同网上拉的时间离第一份拉的时间相差近两个月时间了，那么补充条款用第一份约的时间贷款会有影响吗？（因为之前约定的补充条款到现在应该银

QQ1471065446 已解决 2011-05-10 回复(2)

重签了买卖合同，补充条款重新改，还是用之前的呢？

房东房产证挂失补办下来了，买卖合同也重签一份，第二份买卖合同的补充条款：是第一份买卖合同约定的（补充条款约定有定金时间，首付时间，及房东迁出户口时间)想问下，第二份买卖合同网上拉的时间离第一份拉的时间相差近两个月时间了，那么补充条款用第一份约的时间贷款会有影响吗？（因为之前约定的补充条款到现在应该银

TNN5975 已过期 2011-05-15 回复(3)

赠与房屋在次交易买卖需要哪些费用？

之前我在重庆一次性付款购买了一套商品房是办的赠与，现在我想把它卖掉，需要哪些费用？

eav9017 已过期 2011-09-10 回复(1)

请问购房合同补充协议中哪些不平等条款可以要求修改？

以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!! 根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（下称合同，编号为　　　　　　）第二十条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同

我在买房已解决 2011-10-03 回复(3)

农村房屋及院落买卖需要哪些手续

去年我家买了房屋前一块别人的自留地，其实地上就是一座老房子以及一些院落，鉴于在我家房前，影响了我家再扩建房屋。自留地主人就卖给我家了，就只是双方签了一个简单的买卖协议。请问这样妥当吗？

VPV4873 已过期 2012-05-26 回复(2)

请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合

请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合同，应该怎样处理？

LJYZ 已过期 2012-06-27 回复(14)