04年的房，顶楼，5年内漏水，开发商有修2次，从裂缝处凿开加防水。修完后太平过了一年，想不到开始渗水，而且裂缝由一两米变成了三条十几米的线，今年雨季开始用盆接水了。 找物业（开发商一集团）说已过保修，不负责。（真是豆腐渣工程！大哥家也是顶楼，95年的房，现在隔热层都完好无缺，更别说漏水了。我们小区楼顶如下过原子弹似的，一片狼藉！40%左右漏水。而且此开发商楼盘遍地开花，还打着专注品质三十年的牌子，莫大的讽刺。纯属牢骚。） 现在的情况我想了两个办法： 1）物业让我自己掏钱修。我说可以，如若自己修，表示属于我私人的地方，我会把属于我的楼顶那部分围起来。他说不可以，消防过来拆的。那不代表这是公共地方嘛，为什么我自己一个人修？因为别人不愿意交，物业说。那是你的责任了，那我交管理费给你你应当有权利去组织这件事。 2）我打算先自己修，若要彻底修好大约要1W左右，然后交物业处理，如它不解决我是否有权不交管理费？是否有权把它围起来？ 3）请问我这种五年内修二三次还属保修期没修好吗？还属开发商责任吗？ 唉！房价太贵，还指它养老呢，现在真是纠心，小震一下不知是否会与房子同归于尽了，感叹一下时下为了利益昧心做事的开发商。（再叹一息） 各位律师，是否有更好的建议？请指点迷津，感谢！ 1）自己掏钱修，1w以上若要修好的话
04年购买的商品房，年底入住。06年南北阳台及房间窗户漏雨。经物业维修后，南边不漏了。北边阳台至今一直漏。是阳台的窗户与窗台接缝处的问题，物业也没办法修。08年南边卧室及客厅屋顶开始渗水。后经维修后不渗了。但是北边卧室又开始渗水。年年修年年漏。这次下雪连厨房和卫生间也开始漏。防水公司的人说是排水管的四周有
我家楼道内冷水表前的管线断裂，造成漏水，跑水到楼下，造成楼下屋顶渗漏。
请问1.维修水管的费用由谁来出 2、楼下屋面损坏，重新维修费用有谁来出
去年购买的二手房，家住7楼，屋顶为八楼的大阳台，楼上把隔热层拆了后铺地砖，现在每到雨天就漏水，室内装修都掉漆长霉斑。物管以我们这栋是旧楼没维修基金为由拒绝维修。我该如何维权？
我于去年买了一套新建的商品房（是顶楼），今年上半年准备去拿钥匙，当时先到房子里去看了一下，屋顶有好几处漏水，当时就找到开发商，他们就说去修，修了之后去看，还是有几处漏，这样一共有3-4次：找一次修一次，可是还是有几处漏，现在催了我好几次去拿钥匙我都没去拿。我拿了钥匙也没有用不能去装修。 请问我该怎么
我该如何索赔。 这事说小不小，说大不大。 漏水，常见。 这个漏到空了。 请律师帮忙分析一下 这说小了就是一个房屋维修 说大陆 涉及到工程质量，他们公司名誉问题。 私了就是要个几十万，他要不给，只能上公堂， 若上公堂，应该从哪些方面索赔！ 鉴定质量涉及到全小区，精神损失惊吓等。
我家阳台漏水，而且可以看见样阳台的排水管有水流下来，水已经渗进了客厅，导致墙面发霉了，多次找楼上住户和物管，都推说不是他们的原因。我应该找什么部门来鉴定谁承担责任。
