房屋预售许可证前交定金，取得预售许可证后是否可退

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提问人：ask201808304zo
提问时间：2018-08-30

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

上家认购了一套没有取得预售的房屋转让给我，所签订合同是否有效！

上家从开发商签订了一份认购协议书，然后又与我签订了一份房屋买卖合同我付了1万定金，此时开发商尚未取得预售许可证，请问我所签订的房屋买卖合同是否有效！另外在房屋买卖合同里也注明了此房产尚未备案，可以在条件允许的时候协助更名，请问此条备注是不是也有以合法手段掩饰非法目的的嫌疑（避税）如果以无预售

rm6906538 已过期 2017-03-26 回复(13)

购买商品房时开发商未有预售许可证，中间签过一次合同，不清楚签合同时是否取得预售许可证

购买商品房时开发商未有预售许可证，中间签过一次合同，不清楚签合同时是否取得预售许可证，未办理贷款，现在开发商把房子卖了我们如何维权？

ask20170508m2s 已过期 2017-05-08 回复(2)

请问：开发商至今未取得房屋销售预售证，已与2年前与我订立《房屋意向书》并支付30万元定金

请问：开发商至今未取得房屋销售预售证，已与2年前与我订立《房屋意向书》并支付30万元定金，至今不能交房，应该如何要求开发商那几方面赔偿?谢谢了

ask2017061259h 已过期 2017-06-12 回复(2)

洛阳升龙广场在没有预售许可证的情况下收取房租定金，拖延两年，现市价房屋涨价30%

洛阳升龙广场在没有预售许可证的情况下收取房租定金，拖延两年，现市价房屋涨价30%，升龙想毁约，起诉需要哪些材料，升龙要付哪些责任

ask20170911ih4 已过期 2017-09-11 回复(3)

我们当地的房地产公司，在未取得房屋预售许可证，违规向我们一千多户收取30~50万认筹金

我们当地的房地产公司，在未取得房屋预售许可证，违规向我们一千多户收取30~50万认筹金，并且迟迟不开盘，开盘时间一拖再拖，在拖了半年之久后，依然在没有销售许可证没有开盘价的情况下，内定摇号，使我们再次买不到房，虽然事后退了我们的认筹金，但是他骗我们时间之久，在这时间内房价已经涨了许多，当时首付的钱，现在

ask201806043k8 已过期 2018-06-04 回复(1)

定金未取得预售是否有效

去年与开发商签立订房协议，交纳定金3万，但是房子未取得预售证！后来限购政策发布，许多交了定金的顾客没办法买房了，开发商就一直这样拖着，现在因为摇号政策！如果参与摇号但未能买到该如何理赔？谢谢

jadi206 已过期 2018-06-18 回复(6)

未取得预售许可证的房屋，交易合同有法律效力吗

ask20180719lnj 已过期 2018-07-19 回复(4)