您好，我是房东，和租客签订租房合同，租期5年，年租金1万，已租2年，违约金5万，我现在想收回房子，问：承租人的损失如何计算，比如他进行的装修投入算直接损失吗？如果算的话，万一他装修花了100万，我是不是要陪100万违约金？如果不算的话，那违约金不超过实际损失30%,年租金1万*30%得3000，能这么计算吗？ 谢谢您
你好，我这边因跟租客有违约金问题，他违约了，我没退还押金给他，关键是没签租房合同
你好，我这边因跟租客有违约金问题，他违约了，我没退还押金给他，关键是没签租房合同。他临走时把我电脑拿去，现在要我用高于住房押金价来赎回，我现在是怎么做好。谢谢。
房屋设施问题无法入住要求终止租房合约，是否为甲方违约？ 租房合同20日生效当时无燃气
房屋设施问题无法入住要求终止租房合约，是否为甲方违约？ 租房合同20日生效当时无燃气，所以一直没入住。 25日房东告知燃气短时间内无法开通，房东 中介 租客达成口头协议退回租金，26日房东单方找人开通煤气，提出若不租则乙方违约，要求赔偿，我该怎么维权？
你好我想咨询下租房合同 房东违约的问题。当时签合同是就一份 在房东那 当时我们是用手机拍的照 这样是否有法律效应。本来约定租期一年，已经住了3个月，但是房东违约已经把房产售出，我们只能搬出去，当时合同约定违约赔偿年房租的百分之二十，只是合同就一份我们是拍照的不知道有没有法律认可
租房合同违约问题，在本月初4号时签订了租房合同，有约定15号开始起租
租房合同违约问题，在本月初4号时签订了租房合同，有约定15号开始起租，支付了2个月押金，一个月租金，但13号准备搬家时，听到同楼的邻居说本层年初出现自杀事情（未确定是否是所租房子），故不想租房，与房东沟通，一分钱不退，事情如何处理
租房合同违约问题，在本月初4号时签订了租房合同，有约定15号开始起租
租房合同违约问题，在本月初4号时签订了租房合同，有约定15号开始起租，支付了2个月押金，一个月租金，但13号准备搬家时，听到同楼的邻居说本层年初出现自杀事情（未确定是否是所租房子），故不想租房，与房东沟通，一分钱不退，事情如何处理
我租了一个单间，当时签的租期是一年，但是我住了半年就不想租了，是我违约，但是当时和我签合同的人和合同上面签字的人不是同一个人，而且无线网到现在都是断的，断了大概有3个月了，期间我联系过他们让他们赶快恢复，但是一直得不到解决。我现在找他们谈，说住到月底不住了，之前我提前一个多月就跟他们说了，当时签合同
租房提前退租问题，合同没注明违约金和违约金额，钱我付了五个月
租房提前退租问题，合同没注明违约金和违约金额，钱我付了五个月，一月一千，押金一千，还有两个多月到期，我想退租押金不要，余下两个月房租退我合理不？法律方面怎么说？房东有权利拒绝吗？
租房违约问题，合同一年，中途不想住了，押金不要了，合同上要赔偿两个月
租房违约问题，合同一年，中途不想住了，押金不要了，合同上要赔偿两个月，我可以直接走吗，对方是中介
