购房合同写明，房产证办理超过180天，按照购房款的百分之一赔偿违约金，我们是2010年5月拿的房，可是房产证至今没拿到，不过之前因为户口迁移问题，拿到过房产证的复印件，看到上面的办证时间是2011年1月19日，2012年9月份也通知过我们拿房产证，可是对违约金却没有说法，说是因为小区里还有几户人家的房产证没有办理好，这个违约金以后要统一办理，让我们先把房产证什么的先拿回来。我现在很困惑，万一我先把房产证拿回来，之后他们不承认违约金的事怎么办，可是不拿，好像又听说法律上有什么两年的时效，这样拖着，是否快到两年的时间了（具体那个实效从何时算起很模糊，请律师指导一下），这样对我以后保护自己的权益是不是很不利
开发商未按期办理房产证，按买卖合同约定，按银行同期贷款利率赔偿违约金，以前已赔付过29天违约金，至今仍未办下房产证，现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说，我不能这样无休止要下去，假如房证办不下来的话，（那家开发商和建筑单位官司没打完，就没有一表，所以办不成房证）。还说是第三方原因
开发商未按期办理房产证，按买卖合同约定，按银行同期贷款利率赔偿违约金，以前已赔付过29天违约金，至今仍未办下房产证，现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说，我不能这样无休止要下去，假如房证办不下来的话，（那家开发商和建筑单位官司没打完，就没有一表，所以办不成房证）。还说是第三方原因
房产证是对方法定义务，要办全小区人都一起办了，在诉讼请求里加进该项请求，有必要吗？ 房产证逾期办理诉讼请求赔违约金，请求里要不要写上要求办房产证？有必要吗？
因逾期办房产证，约定支付违约金，法院要判决了，可房产商说没钱咋办？
逾期办房产证，约定支付违约金，法院要判决了，可房产商说没钱咋办？ 要申请法院执行，可否要求对其物业，比如停车棚、地下停车场，未售出楼房行使收益权？ 申请法院强制执行，这是肯定的。是否还有费用？开发商的财产状况是不是还要了解清楚？
开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，
开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，
尊敬的律师，您好！我们是2004年初拿到房子，开发商至今还没办理房产证，现在提出违约金的诉讼请求的同时，还能附加其他的请求吗？比如哪方面的？谢谢！
房产证延迟交付，合同写明交付时间是2011年6月30日，超出时间一个月也就是7月30日，房产商要陪总房价的1% 如果是超出一个月时间，也就是8月1日开始，是按每日1%计算，你觉得这个违约金能赔来吗
缴纳房产证税费用和面积差异、房产商逾期交楼可否维权要求赔偿违约金问题
我具体要咨询的情况是：本人在2011年4月买了一套建筑面积为102.4平方米（房产证写的是102.31平方米)的复式楼为首套房，按照《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议：1、办理房地产证的费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012
缴纳房产证税费用和面积差异、房产商逾期交楼可否维权要求赔偿违约金问题
我具体要咨询的情况是：本人在2011年4月买了一套建筑面积为102.4平方米（房产证写的是102.31平方米)的复式楼为首套房，按照《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议：1、办理房地产证的费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012
