剥夺承租方的优先购买权，违法合同法，这样的商铺租赁合同有效吗？
本人与某房产公司，签订了一份商铺租赁合同。合同内容的第五条是这样的：第五条出租方与承租方的变更。1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，乙方无异议。乙方特别声明：无论其承租的房屋售价如何，乙方自动放弃房屋的优先购买权了，届时，无需另行通知及征询其优先购买权之意见。但甲方应提前7日书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该房屋受让方即成为本合同的甲方，由其继承本合同项下原甲方的全部合同权利及义务。 这条款违法了《合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。请问这个商铺租赁合同是否有效？
侵犯优先购买权，有时间限制么？ 租赁合同上写着不参与买房有效么？
卖房子时不知道，说是过了六个月就没有优先购买权了，对么？ 当时合同写了不参与买房子有效么？ 卖房子时不知道，说是过了六个月就没有优先购买权了，对么？
我租了一间商铺，没有产权证，只有开发商自己开了一份房产证明给我，并签订了租赁合同，这份合同有效吗？
商铺转让中房屋租赁合同的时间和转让合同的时间不一致这份合同有效吗
本人接手一家商铺，是熟人，当时只是简单交接店铺，没有签订合同，就写了一个简单的证明。现在发生冲突，我要求对方1，把和房东签订的房屋租赁合同转给我和房东签，2我和他之间再签订一份正式的转让合同。两个问题，一，签订转让合同和签订租赁合同的时间是否应该和之前的证明时间一致，之间相差半年的时间，二，如果两份合
租赁合同写着合同期满方可退保证金，但承租方合同没有到期就退左商铺给出租方，现在合同到期了，承租方要求
租赁合同写着合同期满方可退保证金，但承租方合同没有到期就不在承租出租方的商铺，退左商铺给出租方，一年多后，即现在合同出租日期到期了，承租方要求退回保证金，出租方可以不退吗？
1990年，村里把好耕地租给本村一村民，该村民把耕地用于修路，修路后作个人经营收费，收费对象是运输石头的车辆，石头是别村的，直到2011年5月，期间这条路也成为环村路，2011年9月村干部，把这段环村路又以田租形式租给同一村民，租期到2028年，请问这样的合同是否违法
我与物业公司签订了商铺租赁合同，但其公司给我的是合同的复印件，但盖了公司的公章，请问，我手上的这份租赁合同是否与原件具有同等的法律效力，谢谢！
和不是法人代表的人签的合同有效吗 还有就是和我签合同的是法人的父亲（他实际上是在管理） 但是我和他签合同时没有法人的授权 而且还多了和说是和他合伙的 都按了手印 但是我现在想起觉得不怎么对 还有我们说的年限是5年 但是合同上又没写明是几年 我现在要求解除合同 算不算违约
诊所租赁出去后协议载明一切责任由承租方承担，这样的协议条款有效吗？
我承包了一个诊所，有一个医院想租我们诊所的一部分进行医疗活动，我们之间签订了协议，载明一切责任事故都与我们无关。另外这个医院的法定代表人不是签订者本人，我想问问这样的话这个协议有效吗？我是不是真的不用承担责任？
