以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。 我的疑问： 1，按照上面第一条的规定，“并取得土地使用权证书”这一句是不是明确了要想转让就必须办理国有土地使用权证后才能转让？ 2，“属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上”这句话怎么理解。如果我买地了还没有起房子，是不是不能转让？“完成开发投资总额的百分之二十五以上”怎么理解？ 3，上面的三条规定是不是缺一不可？需三条都符合了才能转让土地？
乡村建设用地使用权的取得条件以及国有土地建设用地使用权终止的条件规定
乡村建设用地使用权的取得条件以及国有土地建设用地使用权终止的条件规定. 请您详细论述一下，不要只讲法条规定好吗？谢谢～
四年前我以出让方式在拍卖中取得一宗城市单一住宅用地,已交清土地出让金,并在国土部门办得《国有土地使用权证书》（证书上土地使用权人只有我的名字，但拍得土地时，我与现在的妻子已婚六年），现为一块空地（没有任何建筑，我也从未打理过，未动一草一木，未投过一分钱）。就在前几天，我与人签定了一份“土地转让协议”，
四年前我以出让方式在拍卖中取得一宗城市单一住宅用地,已交清土地出让金,并在国土部门办得《国有土地使用权证书》（证书上土地使用权人只有我的名字，但拍得土地时，我与现在的妻子已婚六年），现为一块空地（没有任何建筑，我也从未打理过，未动一草一木，未投过一分钱）。就在前几天，我与人签定了一份“土地转让协议”，
尊敬的侓师同志：我有一办了出让的国有土地且有土地使用证。因办幼儿园需要操场，现要拆除上面的几间平房做操场。请问我还有给土管部门按每平方米30元缴纳费用吗？
国有土地使用权出让时土地应达到什么条件才可以出让？使用权出让时对土地平整方面有何要求？即什么等级或类别的土地在使用权出让时出让方要先进行土地平整？
国有土地使用权出让时土地应达到什么条件才可以出让？使用权出让时对土地平整方面有何要求？即什么等级或类别的土地在使用权出让时出让方要先进行土地平整？国家是否有规定土地要进行平整后才可以使用权出让？
国有土地出让，契税如何缴纳？什么期间内不缴纳会产生滞纳金？产生滞纳金的相关依据是什么？
我司2012年签订国有土地出让合同，交地时间为2012.4.1日，税务局依据交地时间一个月为期限，限缴契税。目前土地款还没交完的情况下，有如下疑问： 1、我司契税纳税义务发生的时间？ 2、我司契税需要什么时间缴纳？是土地款交完，办理土地证前交缴，还是按合同规定的交地时间一个月为限缴纳？ 3、我司是否产生契税滞纳金
