买了房子，合同已经签，但房屋没备案

买了房子，合同已经签，3份给我2份，首付已经交完，银行代理办理中，但开发商给的发票不能备案，回去问，开发商说等待银行办理完成后在给我正式发票，和贷款什么数字对不准确就麻烦了，到时一起办理房屋产权问题，开发商说合同都签订了房子都给你了，物业我也办理完毕吗，钥匙给了，你还怕什么，可以装修但我担心没有备案在有什么其他的事不托底，合同有法律效率吗，我这个情况可以装修吗万一贷款出差错怎么办我在白忙活，请专家给指点

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提问人：jiangjun123
提问时间：2012-12-01

买了套新房，交了首付。房子没签合同已经备案了还能退么

我们户口不在本地，但是在沈阳已经有一年以上收入证明买了套新房，8月底交房。大上个星期先交了1万定金，上星期办理首付时1万定金抵作首付款。总共交了16万的首付，当场给办的备案，可是我们并没有签合同。因为他是先备案后给我们看的合同，当时发现合同上写的是银行商业贷款。我们看房时说的是组合贷款，所以没有签。售楼

hUK5852 已过期 2011-07-13 回复(1)

租到二房东的房子，已经住了半年，合同签了2年，现在二房东要求退房，怎么办

租到二房东的房子，已经住了半年，合同签了2年，现在二房东要求退房，该怎么办？？、通过中介租到的房子，租房合同当时是签订的2年，签租房合同时，已交付了半年的租金，并交付了1个月的押金，可是在续交下半年房租时因为工作太忙未及时交付，与房东电话沟通过后，他口头同意晚些交付房费，可现在以缴费拖欠时间太长，要求

zbxa 已过期 2012-09-21 回复(5)

我买的房子已经过户。原房主与中介签了租房合同，且中介又租给了客户。

1.原房主与中介签的租房合同对我是否有效？ 2.房子过户后的房租费应由谁付给我？ 3.如果我收不到房租费，我是否有权收回房子？

喜子501 已解决 2012-09-23 回复(13)

一个本地人一个外地人在成都合买了房子，是否违法？合同已经签了

今年上半年，我跟父亲在成都合买了一套房子，付的是全款，我是成都户口，而我父亲不是四川户口，已经给房地产商交了3000的社保，可是钥匙依旧没拿到手，几个月后，房地产商说因为父亲不是四川户口，所以在成都买房是违法的，我们都超级愤怒，既然违法，那房地产商也签了合同，违法就不是一个人了，我想知道我父亲跟我一起买

云卷云舒8611 已过期 2012-09-30 回复(3)

我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是20

我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是2012年12月交房，.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗

Angel、小陌已过期 2012-10-02 回复(4)

房屋没有租赁合同合同到期了房东的房子转让了新房东只要空房不续租？

房屋没有租赁合同有交房租的收据一张上边注明2012年房租不长浮，租赁时间到期了房东的房子转让了新房东只要空房不续租？老房东强制腾房！我们怎么办？房租的时间是2011年9月30日到2012年9月30日一交一年好几家都是这种情况！它在2011年的时候一2012年也就是下次交房租的时候不涨价为借口劝说我们交的房租？

w382048603 已解决 2012-10-09 回复(6)

房子交了押金，签订的合同上没有写交房日期，已经一年多了，现在开发商迟迟不肯交房，怎么办

642756804 已过期 2012-10-23 回复(2)

交了首付，但没拿到房产证，想把房子转让出去，可以签订房屋转让合同吗？

xiangfeng1 已过期 2012-11-02 回复(4)

房屋备案合同的交房时间被改

我是辽宁沈阳的于2012年8月份买了一套住房，交完首付后签了购买合同。购买合同上写明：交房时间为2012年12月31日，及如若延期交房按万分之一补偿。现要签备案合同，开发商因为今年年末交不了房，便欲将备案合同的交房日期改到2013年7月31日，并将延期交房补偿改为万分之零点一。现在我想维权，应该怎么做？

wojinquantou 已过期 2012-11-08 回复(2)

房子对方付了意向金，签了一项合同，中介说查到房子已经被查封，这样算违约吗？要付违约金吗？

房子对方付了意向金，签了一项合同，中介说查到房子已经被查封，这样算违约吗？要付违约金吗？查到签的时候就已经查封了，但法院没有传票，所以一直是不知情的

陆小云已过期 2012-11-29 回复(5)