买了房子，合同已经签，但房屋没备案 买了房子，合同已经签，3份 给我2份，首付已经交完，银行代理办理中，但开发商给的发票不能备案，回去问，开发商说等待银行办理完成后在给我正式发票，和贷款什么数字对不准确就麻烦了 ，到时一起办理房屋产权问题，开发商说合同都签订了 房子都给你了 ，物业我也办理完毕吗，钥匙给了，你还怕什么 ，可以装修

但我担心 没有备案在有什么其他的事 不托底，合同有法律效率吗 ，我这个情况可以装修吗 万一贷款出差错怎么办   我在白忙活， 请专家给 指点