该房房票属于无籍房,两年内不得抵押转移,到期日为2013年3月26日。现在是2012年11月,现房主要求先支付8万元定金,到期后我们再办理按揭和其他相应手续。请问怎么做才能确保自己的合法权利?是去哪个法律部门签订合同,还是找中介办理呢?都需要注意哪些问题?
万分感谢~!
总房款为26万,不包含更名费。
二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应,有中间人作证,有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题,卖方当时说肯定会给的,而且有中间人在场作证,但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时,卖方说不给地下室了,我们该怎么办?
请教:二手房交易,卖方还有贷款未还清,卖方无力偿还,要求买方先为垫付贷款,交易中如何维护买方的利益? 购房合同上写明由买方垫付。垫付后,保留银行打款凭证。这样还有风险吗?
我有一套商品房将要出售,想要咨询: 1.卖方应缴纳哪些相关税费? 2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用,不理解“5年后”是从何时开始起算? 我的情况大致如下: 我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日 但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年
我因为急需用钱卖了一套二手房,卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的,之后双方签订了定金协议,但是60都一直没有签正式合同,买房也未付款,但是期间房价又涨了百分之十五,买家却要求按预先约定的价格购买,这个对于我是不公平的,他的主张是否合法有效?
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任. 我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉? 在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
欲购一套二手房,但卖方尚未换完按揭款,商定待其还完款办好房产证后完成交易过户,期间卖方要求付定金……
未通过中介,私人找到一套二手房,准备一次性付款交易过户,但房主贷款尚未还完,协商后决定待其还完贷款办好房产证后双方再办理最后交易过户,期间卖方要求我们付1-2万定金,约定今晚交付。我没有经验,担心受骗,希望热心律师介绍下交定金的手续流程及注意事项,各类合同是否需要第三方在场(何为第三方),事后办理过户
二手房交易,卖方还有贷款未还清,卖方无力偿还,要求买方先为垫付贷款,交易中如何维护买方的利益? 购房合同上写明由买方垫付。垫付后,保留银行打款凭证。这样还有风险吗?
已签订二手房三方买卖合同,已支付定金20万元,这样的协议有效吗?
房主是他儿子的,委托给他爸,有公证的委托书,因为还没满五年,到12月就满五年了,所以我们是想到12月份过户,这样可以少交营业税,这样我有风险吗?
我是买方,购买一套二手房,已经和买方及中介签了购买合同,并支付了定金,由于当地有限制,银行贷款时在中介协助下部份资料作了假(签合同前就和中介说过),当时银行已经批了同贷书,在过户前,后业主要求加价不去过户,我不同意,买方告诉了银行,银行当时就通知我过去(买方还在场)并告知同贷书无效,在此情况下我该怎
买方买了二手房,手续全部办好。合同上签订手续全部办好后给卖方一个半月时间搬走。若逾期,每天50元违约金,但没有签订一个期限就算合同解除。一个半月到了,卖方仍不肯搬出房子,并提出要按市场价格支付租金。但甲方不想要钱,只想要房子,请问,这样算不算卖方违反合同?是否卖方能够无限期居住在这栋房子里?