还建房买卖，现在已经写明多少钱一平方了，如果没有写明违约金，到时候买房违约要加价，卖方是否可以这样做？如果没有写明违约金，买方有没有相应补偿，还是卖方可以无条件违约，还有还建房现在还没做下来，卖方还没去相关地方签名选房，是不是房子做好后，到时候可以买房直接签名，这样以后买方就可以直接办两证。
男友他妈妈就在邻村看中了一套房子，说买给我们做婚房，这样我们就不用每个月按揭，现在对方的状况是，房屋是自建的那种四层单元楼式的，就是自建来买卖的，对方承诺说房产证问题会给我们办好，但由于是农村土地，考虑到土地性质以及以后万一拆迁产生的纠纷等其他问题，所以我现在想咨询下，要怎么弄，具体的合同要怎么签，
您好,我们买卖双方为同一县城不同乡镇农村户口人士,就我做为买方在法律层面如何与卖方签订协议，如何规避风险
请问律师，我爷爷和奶奶婚后在农村集体土地所盖房屋，《集体土地建设用地使用证》上面是爷爷的名字，爷爷有一子一女，现在爷爷去世，奶奶在未变更《集体土地建设用地使用证》名字的情况下，可以卖掉房屋吗？ 奶奶在《集体土地建设用地使用证》依旧是爷爷名字的情况下，可以自己卖掉房屋吗？
个人非法买卖土地并建房，国土局能把耕地变为建设用地吗，要走哪些程序
我村村民以三万五千元一亩的价格非法购买了六分耕地，并在此地块上建了住房，我向县国土局反映这件事情，可是县里收了他的礼，和他串通一气，我又向石家庄市国土局反应，市国土局很快给了答复，说查实确实是非法占地建房，让县里重新审查，可县里现在给的答复是已经把这六分耕地变更成建设用地了，我想知道这样做对不对，变
本人现在在黄石想买套还建楼，该房属于村民的还建房，房子建了还没移交下来，楼层需要抓阄。 现在想跟户主签订合同。想咨询下：①签订合同是否受法律保护，签订合同注意事项(最好有个合同例版)②需要公证处公证吗！公证有效期是多久！
本人现在在黄石想买套还建楼，该房属于村民的还建房，房子建了还没移交下来，楼层需要抓阄。 现在想跟户主签订合同。想咨询下：①签订合同是否受法律保护，签订合同注意事项(最好有个合同例版)②需要公证处公证吗！公证有效期是多久！
问题就是还建房还没确定下来，没做好，现在我要买房子，合同上是先付一部分订金，等交易完成后，在付剩下，如果期间卖方违约，这个违约金是按照有没有什么相关的比例来算，还是有随自己写啊？ 现在已经写明多少钱一平方了，如果没有写明违约金，到时候违约要加价，卖方是否可以这样？
