我想问下开发商逾期交房合同本来今年10月31号交房，可是现在得明年7月份交工，合同上是个选择性条款，只选了没按期交房赔偿万分之0.01的违约金没选退房，我想问下我可以退房吗？如果不能退我该怎么争取到自己最大利益，违约金可以走法律程序让他改吗？麻烦专业人士帮帮我把，谢谢了
合同是这样写的
第九条出卖人逾期交房的违约责任
除笨合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第（ 1 ）种方式处理：
1。按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过（90）日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（0.01）的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过（ ）日后，买受人有权解除合同。下面就是怎么赔偿多长时间之类的，括号里全划了，第一条括号里都是手写的，这样情况我能退吗？
商品房屋买卖合同上面写着开发商与2010年6月30日前交予买受人使用。逾期90天以上的买受人有权解除合同。。现在都过了5个月了，开发商说还不能确定什么时候能交房，我 想退房，请问可以吗？
你好,本人09年在武汉全款购得一处商铺,由于是第一次买房,并无购房经验,只是签了一份定购确认书,至今没有给我签正式的购房合同,同时办理2证的费用也已经收取,但一直不办,多次催促无果,请问我可以要求市场给我全额退房吗?如果起诉我需要做哪些准备?商铺不大,总房款32万多.诉讼成本高吗?谢谢!
开发商以银行贷款未批为由，逾期未交房，我可以退房吗？合同上注明逾期交房超过30日买受人可以退房，而且出卖人逾期交房的条件只有在遭遇不可抗力时可以逾期交房！
房子逾期一年多，现在又要延迟半年，我想退房，可以要求按照现在市场房价去退吗？ 请不要简单回答，最怕什么专家回复诉讼什么的！
我本人在呼和浩特金川开发区泰和熙地小区购买商品房一处，合同约定于2012年10月31日交房，可以延后一个月，可是我婚期临近，如果11月中旬无法交房将对我结婚产生影响。请问这种情况我是否可以退房？什么时候可以退房？谢谢
我结婚四年了，没有钱买房子，户口住址是别人的房子，想把妻子的户口迁入，可是没有房产证不给迁。单位申请了一套廉租房，不知双方户口可以迁入吗
买了房，因为质量问题未验收合格，开发商推迟1个多月仍未交房，可以退房吗？
我买的房今年9月30日应该交房，但是10月10日开发商通知我们延期交房，具体时间未定，但三个月内肯定可以交房。现在11月5日，楼盘仍未验收合格，各家也没有整改完工，我可以要求退房吗？
新买的商品房，4楼，在装修时打完水平线后发现棚顶高差5mm（地面也是，层高2850mm），就像房是倾斜了一样，请问这种情况可以要求退房吗（已经开始装修，房屋结构己有改动），如果可以退房，请问应该怎样处理。
请问： 1、卖方A与买方B签约时特别说明：B可以指定任何人过户。请问这是什么意思？是说买方签约后就可以有权再次卖房了吗？买方B只付了一半房款，另一半要等房产证办下来过户时才付清全款给A。 2、原卖方A已将房屋交给买方B了，钥匙交买方，买方就有权卖房了吗？现在买方B已指定另一人C将此房卖给D，现在D已入住。原卖
