我有一间房子出租给别人，签约一年押一付三，可她租了一个月就要求退租，合同要求是提前30天通知我并付我100%的一个月房租违约金。请问要求她提前30天通知我，这通知的30天要向她收房租吗？我收她2个月的房租和一个月房租作为违约金合理吗？
如果房屋租赁合同全是对房东和中介有利的条款，我应该如何维护自己的利益？
我在北京通过中介租了间房子，但是从网上查到那个中介实际上特别黑，最后会千方百计扣钱，甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约，任何一方面对自己都不利。出来打工不容易，挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招！十分感谢！
您好！ 我因为需要在上海上班，于2009年10月24日在上海长宁区租赁了两室户的其中一间，与隔壁的室友一起与房东签订了租赁合同，租赁时间截止2010年4月23日，付款方式为付三押一，并于2009年1月中支付了后面的三个月房租。于2009年月1月底因与公司提出辞职，因此于1月底根据合同提前一个月向房东提出提前解约，提出2月底搬
与大厦签订了一年的房屋租赁合同，但因经营原因，想与大厦提前解除合同。但合同中违约责任规定本合同不能提前解除，若擅自解除将视为违约。有什么办法能提前解除合同？可以与对方协商解决吗？
2009年九月我与承租人签订了房屋租赁合同，当时双方的真实意思表示是租赁期限是五年，租赁费一年一定双方进行协商，签订合同当年是2万元，但在书写过程中“...租赁费一年一定双方进行协商......年租金2万元...”现在一年期满，房租已经普遍上涨，我要求提高房租，对方说合同订的是每年2万元不认可一年一定的。我该怎么办，
我于今年三月份与房东通过协商租赁房子一套，年租金一万元，租期两年，交了一年房租一万元，押金二千元，到七月份，市政施工，把房屋门前堵塞了，没有办法经营，八月份我给房东打电话要求退房，房东说我们违约，不退房租和押金，我该怎么办。谢谢拉！
我是租了一整套房子，然后转租出去一间，现在房客突然搬走，据合同期满还有两个多月，现在押金及剩余房租应该怎么分配？
