有个房产要交易，房主看上去好像是弱智，但不是很傻的那种，房产证也是这个弱智人士的，想找的他亲属当见证，可是户口上只有他一人，父亲去世，母亲改嫁，哥哥在外地务工，好几年没联系！有什么方法能保障交易的可靠性和合法性。
1、事件过程：今年10月6日我买了一个平房，该房子是售房者朴某的父亲（去世）的名字，母亲在深圳，我与朴某母亲通了电话，她说同意儿子买房子，随后我就预付了一万一千元的定金，并和朴某签订了购房合同，内容包括产权转让手续及费用由其负责，注明三天内办理完，同时由朴某的妹夫金某签字证明并负连带责任。朴某称房证在其
我的房子买的时候是六楼带的阁楼，房产证应该是把阁楼附带在六楼上的，也就是说是在一起的，请问我能不能把阁楼再单独卖掉呢？应该怎么操作呢
我经过中介买了一套二手房， 已经付了压金和首付了， 去房管所过户的时候，被告之卖房给我的人欠了人家钱，被人家告了，房产被法院冻结了 不能过户，法院要我把余款直接打到法院帐上，才能帮解冻 ，然后我才能过户 ，我现在只能去到处去借钱到法院交了钱，解冻过户后，办按揭代了款后再还给人家 不过我好像听说贷款要自己
请问一下，我4月18日 看了一套二手房 ，中介说是65平方52万 我们就交了意向金 收了意向金收条 意向金收条上写了：收到XX栋XX室意向金10000万元 ，如果在4月25日前房东同意以52万的价格成交 则意向金自动转为定金，如果不同意则全额退回。上面签了我和中介的名字和身份证号码。 4月19日 我用QQ和中介说：意向金转定
你好，我现在有套房转让。当时价格和转让的费用都和对方口头协商好了，对方交了定金后却一直找着某种借口和我拖着。 原因是当时我们收定金时犯了个低级错误，没有在收据里注明交易时间。现在他们就这么拖着，我的房，因为收了定金也一样不能再卖给第三方了。 我想了解下，虽然收据里没有注明交易时间，但有没有法律有申明
我想买套房子，房产证上姓名是户主的，但是土地证上的姓名是户主过世的父亲的，这样可以到房管局申报交易吗，地税可以交税吗？或者先过户在转土地证姓名可以吗？
您好，朱律师。本人今年的六月份在韶关购买一套二手房交易，房屋是新建未取得房产证的毛坯房，房款总款是52万6千然后加上装修保证金之类的费用22220多。因为本人对房产交易细则问题了解比较薄弱。当时签收合同的时候中介把交易所产生的所有费用都选择为买家负责，但是当时中介只是跟我提及一些过户的什么办理银行贷款费用，
我爸要转让一个房子给我的一个智障姐姐，有可能我哥哥作为她的监护人。万一我哥哥以后会对她不好，能随便处置她的财产吗？甚至转到自己的名下。请问有什么方法防止我哥哥呢？
