请问商住房50年产权到期，是自动续期，不收费？还是要补土地金

请问商住房50年产权到期，是自动续期，不收费？还是要补土地金，按什么比例补？

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提问人：ask20180416cve
提问时间：2018-04-16

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律师你好，本人在江苏去年在当地买了一套1998年的二手房。最近我看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。

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