二手房买卖合同约定20天内付首付到房管局监管账户，但是当时正是春节前后

二手房买卖合同约定20天内付首付到房管局监管账户，但是当时正是春节前后，银行贷款审批一直没下来，问中介说贷款申请下来才能刷首付，请问，这过了20天算违约吗？

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：ask20180414too
提问时间：2018-04-14

我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的身份证姓名及身份证号和在中介签署二手房买卖合同使用的身份证姓名及身份证号不一致，请问能否判定买房违约，我要求。解除合同。引用快速回复高级

hy3819 已过期 2010-04-16 回复(4)

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

ask20160726sj8 已关闭 2016-07-26 回复(0)

我是万宁人，昨天谈好了一间单位的二手房子，买卖双方到房管局办好了二手房买卖合同

我是万宁人，昨天谈好了一间单位的二手房子，买卖双方到房管局办好了二手房买卖合同，到税务局也做了税收登记，准备交税时，不动产局却通知不予受理这种房子过户，说是必须搞土地分割才能过户。我该怎么办？

ask20161009ebw 已过期 2016-10-09 回复(3)

购买二手房，买卖协议已签，银行贷款审批已通过，首付已打入监管账户

购买二手房，买卖协议已签，银行贷款审批已通过，首付已打入监管账户，现在房主不配合过户，如果房主要违约，是否可以起诉，让法院强制执行房主继续履行合同完成过户

妮妮妈妈已过期 2016-10-12 回复(1)

3月份跟买方签订了二手房买卖合同，合同中备注买方有更名权，但是口头约定只更名其直系亲属

3月份跟买方签订了二手房买卖合同，合同中备注买方有更名权，但是口头约定只更名其直系亲属，约定11月完成交易，但对方不但要求更名到朋友名下，还要求我配合做什么第三方装修贷款，我理解是骗贷，我不能配合，现在对方到法庭告我，该怎么处理？

ask20161028n1k 已过期 2016-10-28 回复(5)

你好，我们三个月前签了买卖合同要卖房，合同约定五天付首付，但是买家钱不够

你好，我们三个月前签了买卖合同要卖房，合同约定五天付首付，但是买家钱不够，一直未付，现在已经三个月了她钱到位了，但是我们不想卖了，可以终止合同吗？终止合同我们违约吗

ask20161031kun 已过期 2016-10-31 回复(2)

我是二手房买卖卖方，4月9日签订合同，当时买方提出他的首付需要抵押家里的门头房

我是二手房买卖卖方，4月9日签订合同，当时买方提出他的首付需要抵押家里的门头房，如果贷不下来，2万元定金我退还他。我当时提出期限一个月。但是现在他的首付押贷款下来了，但是购房贷款没批下来，现在未付我首付。已经过了一个月期限，他提出换一家银行再贷，我现在提出不卖他了算违约吗？

ask20170511qzw 已关闭 2017-05-11 回复(0)

今年2月在南通贷款买了一套二手房，首付、贷款都已到卖方账户，合同约定7

今年2月在南通贷款买了一套二手房，首付、贷款都已到卖方账户，合同约定7.10号交房，但是现在房东以电费账户已经过户给我们为由，提起赔偿，并说要延期3个月交房，关键是我们根本不知道电费过户给我们了，是中介自己弄的，我们根本没有授意这么做，卖方的意思要么同意他的条件，要么起诉他，请问该如何处理？

吴妍已关闭 2017-06-24 回复(0)

跟别人签订了二手房买卖合同，无房产证，房价五十四万，约定首付二十万，第二次付清余款，违约金一万元

跟别人签订了二手房买卖合同，无房产证，房价五十四万，约定首付二十万，第二次付清余款，违约金一万元。卖房者收了二十万元后反悔，是否只需要退钱并赔偿一万元即可？需不需要为曾经收了二十万元付出更大的代价？

ask20171201cps 已过期 2017-12-01 回复(5)